Jusqu'à 300 euros offerts pour votre PER Altaprofits

Charges de copropriété : hausse des tarifs des syndics, la faute à la loi Alur

Au sein des charges de copropriété des immeubles parisiens, les honoraires des syndics ont nettement progressé en 2015, pour la deuxième année consécutive, ces professionnels imputant à la loi Alur des frais en hausse, selon l’observatoire de la Fnaim du Grand Paris.

Consommation énergie Immobilier Services

Publié le jeudi 16 juin 2016 par FranceTransactions.com (avec AFP)

_Annonce

🎁 PER YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts pour toute souscription ou transfert

Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.

➡️ OFFRE YOMONI PER

Charges de copropriété à Paris : les syndics imputent leurs honoraires en nette hausse à la loi Alur

Dans l’ensemble, les charges ont baissé de 2,5% l’an dernier dans la capitale, comparé à 2014, la douceur de l’hiver ayant modéré les dépenses de chauffage, selon l’étude publiée jeudi.

Le montant global des charges s’est ainsi établi à 36 euros par m2, soit en moyenne 2.022 euros par co-propriétaire.

Parmi les postes en hausse, les honoraires de syndic ont grimpé de 11%, après avoir déjà progressé de 6,3% en 2014, ce que la Fnaim du Grand Paris avait alors imputé aux "effets cumulés de la loi Alur".

Cette loi du 23 mars 2014 a notamment imposé aux syndics une mise en concurrence obligatoire et un contrat type, comprenant des prestations de base incluses dans un forfait.

Pour la deuxième année consécutive, la Fnaim du Grand Paris impute la hausse de 2015 à ce "nouveau contrat de syndic" : il entraînerait pour les syndics des "frais non récupérables d’impression de documents et de mise en place d’un extranet".

En outre les syndics ont facturé par anticipation aux copropriétaires des frais pour la création du fonds travaux (une épargne en vue de travaux futurs) obligatoire à compter du 1er janvier 2017.

"La hausse des honoraires de syndic est importante, mais si elle a été appliquée, c’est qu’elle l’a été en accord avec les copropriétaires. Le problème des honoraires +gonflés+ n’existe pas, ils sont discutés tous les ans et convenus contractuellement", a déclaré à l’AFP Pierre-Hervé Léturmy, du cabinetde syndic Bonnefoi, secrétaire général adjoint de la Fnaim du Grand Paris.

Parmi les autres postes en hausse au sein des charges de copropriété à Paris, les "impôts et taxes" ont bondi de 47,3% en 2015 (mais ils ne représentent que 5% du total des charges), selon l’observatoire, tandis que les salaires des personnes employées par les copropriétés (31% des charges) progressaient de 8% l’an dernier.

Au sein des dépenses en baisse l’an dernier, le chauffage (20% des charges) a connu la baisse la plus forte, environ -24%, équivalente à celle de 2014, grâce à une météo clémente, au recul du prix des matières premières et des travaux de rénovation énergétique.

Les frais d’assurance ont diminué de 10,8% et ceux relatifs aux ascenseurs ont reculé de 19% grâce à "des renégociations de contrats initiés par les syndics", affirme la Fnaim,qui défend les intérêts de ces professionnels, très représentés parmi ses adhérents.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 800€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Charges de copropriété : (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Hausse des tarifs des syndics, la faute à la loi Alur : à lire également

Taux Immobiliers

Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026

L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

Taux immobiliers

Taux Immobiliers

Crédit immobilier au mois de septembre : taux en petite hausse pour cette rentrée

Temps morose pour cette rentrée 2025 : les taux des crédits immobiliers en hausse, légère, de 2 à 6 points de base.

Crédits immobiliers

Taux Immobiliers

Crédit immobilier en Décembre 2025 : la baisse des taux, c’est terminé, retour de la hausse !

Comme pressenti déjà en juillet, puis en août, la baisse des taux des crédits immobiliers est bien terminée en Décembre 2025. Désormais, le marché s’attend à une poursuite de la hausse des taux d’intérêts (...)