Encadrement des loyers à Paris : 30% des nouveaux emménagés ont bénéficié d’une baisse de loyer l’an dernier
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
En 2015, 30% des nouveaux emménagés à Paris ont bénéficié d’une baisse de loyer grâce à l’encadrement des loyers instauré à partir du 1er août, selon l’enquête annuelle de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap).
Sommaire de l'article
Encadrement des loyers à Paris : 30% des nouveaux emménagés ont bénéficié d’une baisse de loyer l’an dernier
Cette proportion est inédite car ils n’étaient que 20% en 2014 et seulement 7% en 2013, indiquent les résultats définitifs de cette enquête publiés vendredi.
Quant à l’ensemble des nouveaux emménagés à Paris, ils ont conclu leur contrat de location au loyer moyen de 24,80 euros le m2, un niveau supérieur de 1,6% à celui de 2014, note l’Olap.
En petite couronne, le loyer moyen de relocation s’est établi à 18,30 euros le m2 en 2015, un niveau très proche des 18,20 euros le m2 de l’année d’avant.
Quant à la grande couronne, les loyers des nouveaux emménagés s’y sont érodés de 0,4%, et 43% d’entre eux ont baissé, une "proportion particulièrement élevée résulte, en l’absence de contrainte réglementaire, d’une certaine détente du marché", commente l’Olap.
Sur l’ensemble de l’agglomération parisienne, l’observatoire parle ainsi d’une "quasi stagnation des loyers", qui contraste fortementavec les hausses voisines de ou supérieures à 6%, imposées par les bailleurs à leurs nouveaux locataires, de 2006 à 2013.
"Dans un contexte de reprise modérée de l’économie francilienne, ces résultats illustrent l’impact du décret annuel de limitation de la hausse des loyers et,pour Paris, l’effet complémentaire de l’arrêté d’encadrement des loyers", poursuit l’observatoire.
Pour Paris, le "saut à la relocation", ou hausse moyenne enregistrée du loyer entre l’ancien et le nouvel occupant du logement a été de 1%, ce qui "confirme la décélération très nette de 2014, accentuée en 2015 par l’encadrement des loyers, effectif depuis le 1er août".
Toutefois "l’évolution globale reste encore supérieure à l’Indice de référence des loyers (IRL) à Paris et en petite couronne", note l’Olap.
Selon les résultats définitifs de l’enquête, la hausse des loyers d’habitation du parc locatif privé non meublé a été en moyenne de 0,5% dans l’agglomération parisienne en 2015, contre 0,3% publié en mai, dans les résultats provisoires.
"Ce rythme d’évolution des loyers l’an dernier reste le plus faible depuis 2001",souligne l’observatoire.
Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie
Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions).
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur