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Gâchis financier : L’Etat loue à grands frais un immeuble vide à Rouen

Un grand immeuble de bureaux, rénové, mais vide de tout fonctionnaire, défraie la chronique à Rouen : il est loué à grands frais par l’Etat depuis 21 mois et son occupation est toujours incertaine.

Immobilier

L’Etat qui voulait faire deséconomies loue à grands frais à Rouen un immeuble vide

Cet immeuble de neuf étages, Le Concorde, datant de 1979, situé sur la rive gauche de la ville, dans le quartier Saint-Sever, comprenant 11.000 m2 de bureaux et 210 places de parking en souterrain, avait été occupé jusqu’en 2009 par la direction régionale de France Telecom.

Cette année, l’Etat décide de regrouper plusieurs directions dans un même immeuble et entre en contact avec le propriétaire des murs, une société civile immobilière de Nantes.

Affaire conclue : le bailleur engagera des travaux de réhabilitation, l’Etat des travaux d’aménagement, et le loyer sera fixé en dessous du prix du marché.

Mais l’affaire n’est pas aussi bonne qu’elle aurait dû l’être : "Dès l’engagement des travaux, en 2011, des divergences sont apparues entre le bailleur et le locataire liées à des retards ou encore au non-respect d’obligations réglementaires ou contractuelles, notamment en matière d’amiante", a expliqué mercredi à l’AFP le directeur de cabinet du préfet de la Haute Normandie, Jean-Marc Magda.

Les divergences se poursuivent et le premier loyer n’est payé qu’en février 2014. Le mois suivant, des contrôles montrent qu’ilreste encore un peu d’amiante et l’Etat décide d’arrêter le chantier et de suspendre le déménagement des services.

En octobre 2014 survient la réforme territoriale. Sans savoir si telle ou telle direction devra rester à Rouen ou aller à Caen dans une grande Normandie réunifiée, l’opération est suspendue, au niveau interministériel.

Mais pas de suspension possible des loyers dans un Etat de droit. Aucun chiffre n’a été fourni par la préfecture, mais les médias locaux, dont Paris Normandie qui a révélé l’affaire, évoquent un loyer de 100.000 euros par mois. Ce qui ferait une addition salée d’au moins 2,1 millions d’euros.

L’Etat va-t-il pouvoir récupérer une partie de ses fonds ? La justice n’a pas été saisie, mais des cabinets d’avocats sont à la recherche de "la meilleure solution possible pour les deux parties, qui comprend les conditions financières", a indiqué M. Magda.

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