FranceTransactions.com
Le marché immobilier ancien se porte bien en Ile-de-France, où les volumes de transactions s’étoffent sans entraîner de hausse des prix, estime dans une note publiée mardi la Chambre des notaires de la région.
EndettementImmobilierIndicateurLogement
Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) à 0 h 0Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
"Le très faible niveau des taux d’intérêt continue d’encourager les acquéreurs à concrétiser leur projet", et "la tendance est désormais à la consolidation des prix", estiment ces professionnels.
Quelque 36.270 ventes de logements anciens ont été enregistrées de décembre à février en Ile-de-France, affichant une hausse de 19% comparé à la même périodeun an auparavant.
L’embellie est encore plus perceptible pour les appartements que pour les maisons (+15%), tandis que ce dynamisme est "plus marqué à Paris et en petite couronne qu’en grande couronne".
Supérieure de 4% à la moyenne décennale, cette activité se rapproche des volumes atteints pendant la période la plus faste (1999-2007) pour le marché.
"Si la tendance légèrement baissière des prix s’est interrompue depuis quelques mois, aucun mouvement de hausse franc et durable n’est constaté dans la région, malgré le rebond des ventes", constatent les notaires.
Ainsi en un an, les prix des logements anciens sont restés parfaitement stables en Ile-de-France, au vu des transactions enregistrées par ces professionnels.
"Cela n’empêche pas, dans le détail, quelques très légers mouvements de baisse (-0,3% pour lesappartements en Ile-de-France ou -2,2% en grande couronne en un an) ou de faibles hausses (+0,9% dans Paris)", détaillent-ils.
A Paris, le prix au m2 des appartements anciens s’est établi à 8.000 euros en février.
Selon l’indicateur avancé des notaires (les prix issus desavant-contrats), ce prix moyen ne devrait pas évoluer dans les prochains mois. En juin, la variation annuelle serait alors de +1,5%.
Dans le reste de l’Ile-de-France, les appartements comme les maisons verraient leur prix stagner au printemps 2016, à 5.260 euros le m2 en moyenne pour les appartements et 292.800 euros pour les maisons.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Bonification de + 1 % sur le fonds euros CARAC (+ 3.30 % en 2023) | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Lucya Cardif (CARDIF ASSURANCE VIE) 200€ offerts pour 5.000€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Compte Epargne Libre Avenir Multisupport (MIF) Jusqu'à 400€ offerts pour 40.000€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Selon l’Observatoire Crédit Logement, le taux moyen des crédits immobiliers ressort à 3.99 % en février 2024. Le coût relatif d’un crédit immobilier reste au-delà des 4 années de revenus, toujours très (...)
Au mois de mars 2024, la baisse des grilles de taux de crédits immobiliers n’évolue que peu sensiblement à la baisse : 10 points de base, largement insuffisante pour relancer le (...)
Emprunter à plus de 6 % sur une durée longue, 20 ans ou plus, cela commence vraiment à devenir délicat. D’autant que l’inflation est en train de se réduire (...)