FranceTransactions.com
Sur le marché immobilier de l’ancien, les acheteurs prennent leur temps, à l’affût d’une bonne affaire face à des prix encore élevés, comme en attestent les chiffres semestriels publiés par deux réseaux d’agences lundi.
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Sur les six premiers mois de l’année, le nombre de transactions au niveaunational a reculé de 2,8% sur un an chez Century 21, et de 4,9% chez Guy Hoquet.
Chez ce dernier, le stock de biens à vendre est au plus haut "depuis deux à trois ans" et les délais de transactions se sont allongés au deuxième trimestre à 54 jours à Paris (contre 46 joursun an plus tôt) et 98 jours en province (contre 92).
"Les acquéreurs ont tout pour eux : des taux d’intérêt bas, des prix qui s’infléchissent depuis trois ans, un grand nombre de biens à visiter", dit à l’AFP Fabrice Abraham, directeur général du réseau Guy Hoquet. "Mais ils guettent la belle affaire et tant qu’ils ne l’ont pas trouvée, ils attendent".
Au sein de son réseau, environ 30% des biens à vendre ne trouvent pas preneur car ils sont encore "trop chers" estime-t-il". "Nous n’arrivons pas à raisonner les vendeurs, qui ne comprennent pas que le marché est à la baisse", rapporte M. Abraham.
D’autres raisons expliquent aussi ce ralentissement du marché, selon Century 21 : la baisse des ventes à titre d’investissement locatif pour le cinquième semestre consécutif (tombée à 15,3% des transactions de ce réseau), et l’entrée en vigueurde la loi Alur à compter du 27 mars.
En effet, cette loi impose qu’un "nombre substantiel de documents" soit annexé à la promesse de vente d’un lot en copropriété, pointe Century 21, ce qui prend du temps et ralentit les transactions. Celles-ci durent désormais 30 à 45 jours de plus, selon Guy Hoquet.
"Et cela représente 425 tonnes de documents par an" à l’échelle du pays, soit "30 hectares de forêt qui disparaissent !", calcule Laurent Vimont, président de Century 21, plaidant pour une transmission des documents numérisés.
Chez Century 21 le prix moyen au m2 est quasi stable à Paris (+0,3%) à 8.229 euros comme dans l’ensemble de la France à 2.545 euros (-0,4%) et les délais de vente moyens se sont allongés à 93 jours au premier semestre au plan national (contre 90 jours un an plus tôt).
Chez Guy Hoquet, le prix moyen au m2 aprogressé de 0,9% à Paris à 7.808 euros mais il a reculé de 0,8% à 2.627 euros, à l’échelle nationale.
Selon M. Abraham, le marché "redonne le pouvoir aux acquéreurs et bénéficie surtout aux secondo-accédants". Il reste "sous perfusion de taux d’emprunts attrayants".
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Digital Vie Prime (SURAVENIR) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Yomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à Jusqu'à 1500 euros offerts avec le code YOMONIPILOTE pour toute 1ere souscription à une assurance-vie jusqu'au 30/06/2026. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
En avril 2026, si les taux des crédits immobiliers restent pratiquement stables, mais les courtiers n’espèrent plus véritablement de baisses de taux dans les mois à venir. Remontée des taux d’intérêts (...)
En 2026, les taux d’assurance des crédits immobiliers resteront un sujet central pour celles et ceux souhaitant financer un projet immobilier.
Les traditionnels bilans de fin d’année sont publiés. Ce qui intéresse les candidats emprunteurs, ce sont les anticipations pour 2026. Et visiblement, la seule certitude reste que personne ne (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online