Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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Inflexion da la croissance des crédits immobiliers en février
Alors que les taux des crédits immobiliers sont de plus en plus bas, la Banque de France relève tout de même une légère inflexion de la croissance des encours des crédits octroyés sur le mois de février. Les particuliers profitent tout de même des taux bas, sur un marché de l’immobilier qui semble se réveiller tout doucement.
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Le taux de croissance annuel des crédits aux particuliers diminue en février 2015 (+2,5%, après +2,9% en janvier). Le ralentissement touche à la fois les crédits à l’habitat (+2,5%, après +2,8% en janvier) et les crédits de trésorerie (+1,0%, après +1,5%).
- La distribution de crédits nouveaux à l’habitat reste soutenue : 12,9 milliards d’euros en février, après 11,7 milliards en janvier.
- La baisse des taux des crédits à l’habitat se poursuit pour les crédits à long terme à taux fixe (2,53% en février, après 2,58%), comme pour ceux à court terme ou à taux variable (2,23%, après 2,30%).
- Le taux moyen des prêts amortissables à la consommation (hors découverts et crédits renouvelables) repart à la baisse après sa légère remontée du mois précédent.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,08 % | 3,68 % | 3,40 % |
| 10 ans | 4,20 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 15 ans | 4,40 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 20 ans | 4,95 % | 3,90 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 08/12/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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