Les taux des crédits immobiliers toujours plus bas, à 2,29% en janvier (Crédit Logement/CSA)
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques ont encore baissé en janvier : ils se sont établis à 2,29% en moyenne contre 2,36% un mois plus tôt, un nouveau plus bas inédit, selon une étude publiée mardi.
Sommaire de l'article
Les taux des crédits immobiliers toujours plus bas, à 2,29% en janvier (Crédit Logement/CSA)
Les taux des prêts du secteur concurrentiel ontatteint 2,32% pour l’accession dans le neuf et 2,29% dans l’ancien, détaille l’observatoire Crédit Logement/CSA.
Cette baisse des taux permet "à la reprise des marchés amorcée durant l’automne 2014 de s’amplifier", poursuit l’observatoire, notant "la volonté des banques de soutenir les marchés immobiliers".
Ce recul est d’une ampleur comparable sur l’ensemble des marchés : dans l’ancien, les taux sont de 2,28% en janvier , dans celui des travaux, ils s’établissent à 2,31% (contre 3,12%) et dans le neuf, ils sont de 2,30% (contre 3,08%).
Sur ce marché de l’ancien, en dépit d’une érosion contenue des prix, le repli des taux depuis la fin 2011, soit 1,71 point de pourcentage au total, équivaut à un recul des prix de 15,8%, selon l’étude.
La part des prêts à taux variable est tombée à 2% le mois dernier, l’un de ses plus bas niveaux depuis le début des années 2000. Ces formules sont désormais sans intérêt pour les emprunteurs, du fait de la chute des taux fixes.
Au mois de janvier, la durée des prêts s’est établie à 207 mois en moyenne (228 mois pour l’accession à la propriété dans le neuf et 224 mois pour l’accession dans l’ancien) soit environ 6 mois de plus depuis un an.
Selon l’observatoire, "les flux de la primo accession des ménages jeunes ou modestes retrouvent ainsi un peu plus de vigueur que durant les trois années passées" grâce à cette évolution.
Au sein des prêts à l’accession, la proportion des prêts longs a légèrement augmenté, passant de 29% en 2010 à 34,7% le mois dernier pour les emprunts de 20 à 25 ans —* et respectivement de 26,6% à 28%, pour ceux allant de 15 à 20 ans.
Toutefois le coût des opérations reste relativement élevé, à 3,78 années de revenus en janvier (contre 3,79 années un an plus tôt).
Dans le même temps, le niveau de l’apport personnel a reculé de 11,8% en janvier sur un an, après -5% en 2014.
Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie
Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions).
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur