Logement : les Français achètent de plus en plus petit et de plus en plus loin

Logement : les Français achètent plus petit et plus loin que dans leurs rêves (étude)

Six Français sur dix ayant acquisun bien immobilier affirment avoir dû faire des concessions par rapport à leur projet initial, lit-on dans cette enquête réalisée auprès de 3.700 personnes -* clientes ou non de la filiale du groupe bancaire BPCE.

Une proportion qui monte jusqu’à 76% à Paris et dans certaines communes de la petite couronne, selon ce document intitulé "Parcours d’acquisition de la résidence principale : du rêve à la réalité".

Les ménages qui ont accédé à la propriété en faisant des concessions ont ainsi, le plus souvent, dû s’éloigner du lieu où ils souhaitaient acheter(21%) et acquérir un logement plus petit qu’espéré (20%), ont précisé les personnes sondées pour cette enquête, diffusée avant le Salon national de l’immobilier, du 3 au 6 avril à Paris.

Pour réaliser leur acquisition, trois personnes sur dix (29%) ont dépassé leur budget initial, en moyenne de 10%, apprend-t-on encore.

Elles ont pour ce faire augmenté la durée de leur prêt immobilier (32%), eu recours à un don ou un prêt familial (21%) "pour les plus modestes", précise le Crédit Foncier.

Les plus fortunés, eux, ont augmenté la mensualité deleur prêt (35%) ou ont ponctionné leur épargne (35%).

Si ces ménages ont consenti de tels sacrifices, c’était qu’ils souhaitaient ne plus payer de loyer à fonds perdu (41%), devenir propriétaires de leur résidence principale (41%) et aménager leur logement selon leurs désirs (40%), ont-ils expliqué.

Et dans deux cas sur trois (65%), la transaction s’est faite après avoir obtenu une baisse de prix, de l’ordre de 8%, révèle aussi l’enquête, selon laquelle environ un Français sur deux (53%) achète au bout d’un an de recherches.

Près de deux tiers (64%) des acquéreurs sont passés par un professionnel de l’immobilier pour mener à bien leur projet, tandis que 24% ont acheté directement à un particulier, indique encore l’enquête.

Logiquement, la recherche d’une maison est plébiscitée par les habitants des zones rurales -* 92% desfuturs acquéreurs des communes de moins de 5.000 habitants -* mais aussi par 37% de ceux des villes de plus de 100.000 habitants.

Et sans surprise, acheter une maison est plébiscité par les familles nombreuses : c’est le souhait de 91% des ménages ayant trois enfants, contre 52% pour ceux qui n’en ont pas. Parmi ceux-ci, 56% cherchent une maison ancienne tandis que 44% veulent faire construire.

Près d’un Français sur cinq (19%) souhaitant acquérir son logement a dû abandonner son projet au bout d’un an de recherches. L’impossibilité d’emprunter une somme suffisante(27%), un niveau de prix jugé trop élevé (21%) ou un refus de prêt (18%) ont le plus souvent motivé cet abandon.