
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

Près de dix candidats au rachat des parts de l’État dans l’aéroport de Lyon se sont manifestés dont des Chinois, ravivant ainsi le spectre du scénario toulousain, a-t-on appris de sources proches du dossier.

ActionnaireAviationImmobilierPrivatisationsTransport
Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) à 0 h 0Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.
"Ils vont bientôt être une dizaine. Il y a les deux favoris : Vinci Airports et l’aéroport de Genève avec le fonds Cube. Il y a des Chinois, l’aéroport de Singapour , la société d’investissement Ardian, l’Espagnol Ferrovial" allié au groupe d’investissements français Meridiam, selon une de ces sources.
"Il y a aussi sans doute les Australiens de Macquarie, peut-être l’aéroport de Francfort", complète une autre.
Selon plusieurs sources, les candidats chinois ont même fait le déplacement à Lyon afin de présenter leur projet pour le troisième aéroport français et se sont montrés extrêmement motivés. Le consortium qui s’est présenté est à peu de chose près similaire à celui qui a racheté en juillet 2015 49,99% de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, pour 308 millions d’euros, selon une de ces sources.
Les candidats au rachat des 60% de parts de l’État dans l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry avaitjusqu’au 24 mars pour se faire connaître formellement. Contacté par l’AFP, Bercy n’a pas souhaité confirmer qui avait fait acte de candidature.
Le ministère est dans la phase de traitement des candidatures et les pré-sélectionnés, qui seront auditionnés, auront jusqu’au 12 mai pour remettre une offre indicative.
Les collectivités locales qui détiennent le reste du capital ont pris le temps, avec Bercy, de rédiger un cahier des charges précis pour cette cession afin d’éviter la polémique qui avait entouré la privatisation partielle de l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Ainsi, outre le prix, les collectivités souhaitent que l’expérience de gestion aéroportuaire et la volonté de développer l’aéroport soient prises en compte.
A Lyon, l’État détient 60% du capital, la Chambre de Commerce et d’Industrie 25%, la Métropole de Lyon 7%, la région Auvergne-Rhône-Alpes 5% et le département du Rhône 3%.
Selon les acteurs locaux, l’aéroport dans son intégralité est valorisé entre 800 millions et un milliard d’euros. Avec ses 8,7 millions de passagers annuels, il arrive au 3e rang des aéroports français, derrièreceux de Paris et celui de Nice dont l’État vend également ses parts en parallèle.
san/ppy/LyS
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 | ![]() | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 | ![]() | Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 | ![]() | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 800€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||

L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

Temps morose pour cette rentrée 2025 : les taux des crédits immobiliers en hausse, légère, de 2 à 6 points de base.

Comme pressenti déjà en juillet, puis en août, la baisse des taux des crédits immobiliers est bien terminée en Décembre 2025. Désormais, le marché s’attend à une poursuite de la hausse des taux d’intérêts (...)
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online