Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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Taux des crédits immobiliers : de plus en plus bas, sous les 2% sur 15 ans !
Alors que la baisse des taux des crédits immobiliers semblait avoir touché un point bas historique, le début d’année 2015 montre qu’une baisse supplémentaire était encore possible !
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30% des banques ont encore baissé leur taux ces dernières semaines !
Les courtiers sont unanimes, les taux peuvent encore baisser ! La récente action de la BCE a fait encore chuter les taux d’emprunts d’Etats de la France. Cette situation assez incroyable pourrait perdurer encore pendant plusieurs mois, tant que l’action de la BCE est en place, et que l’inflation est quasi nulle.
Ainsi, selon le courtier ACE, Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE Crédit, et de Frank Levy, Directeur général du groupe ACE Crédit : « Environ 30% des banques ont de nouveau baissé leurs taux ces dernières semaines : en janvier, la baisse est significative, comprise entre 0,10% et 0,15%. Il y a désormais plus de 1% d’écart entre les taux actuels et ceux pratiqués il y a un an, en janvier 2014.
La raison est simple : le crédit immobilier reste pour les établissements bancaires un produit d’appel particulièrement attractif et efficace pour capter de nouveaux clients. Il est donc important pour les banques d’être compétitives sur ce produit. Dans la même logique, les banques sont actuellement motivées pour faire du rachat de crédit. Et afin de fidéliser leurs clients acquis, elles sont également très favorables à la renégociation de crédits immobiliers.
Conséquence directe de ce contexte particulièrement favorable aux acheteurs : nous voyons revenir les primo-accédants sur le marché de l’accession à la propriété, surtout à Paris et en région Parisienne, alors qu’ils avaient totalement disparu. »
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,08 % | 3,68 % | 3,40 % |
| 10 ans | 4,20 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 15 ans | 4,40 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 20 ans | 4,95 % | 3,90 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 08/12/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Evolution de la moyenne des taux fixes sur 15 ans, pour des dossiers moyens. Les meilleurs dossiers auront des propositions de taux inférieurs à cette moyenne.
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