Terres agricoles : prix et surfaces vendues en hausse en 2015
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
Le marché des terres agricoles et viticoles était en hausse tant en surface qu’en valeur durant l’année 2015, selon les chiffres de Fédération nationale des Safer (FNSafer).
Sommaire de l'article
Terres agricoles : prix et surfaces vendues en hausse en 2015
Les terres et les prés libres se sont vendus en moyenne 6.010 euros l’hectare en 2015, un chiffre en hausse de 1,6% sur un an.
Cela cache toutefois une grande disparité puisque la moyenne se situait à 7.230 euros l’hectare dans les zones de grande culture, et 4.500 euros l’hectare dans les zones d’élevage bovin.
Le nombre de transaction est en hausse de 5,3% à 75.000, et 342.000 hectares ont changé de main (+6,2%) pour un montant total de 3,5 milliards d’euros.
"La hausse se poursuit, mais le niveau du marché reste en deçà de celui d’avant la crise de 2008", relève toutefois la FNSafer.
Les surface de vignes vendues sont, elles, "proches du recordde 2008", ajoute la FNSafer, avec 16.300 hectares (+2,1%) ayant changé de main pour la somme de 804 millions d’euros (+ 2,1%) et ce malgré un nombre de transactions en baisse de 1,9%.
Les prix moyens dépendent du type de vigne : les vignes AOP se sont vendues en moyenne à 140.500 eurosl’hectare (+ 3%), les vignes à eaux-de-vie AOP (Cognac, Armagnac) à 42.700 euros l’hectare (+ 4,1%) et les vignes hors AOP qui produisent le vin de table à 13.100 euros l’hectare (+ 3,1%).
Seule baisse relevée par la FNSafer, celle des terrains constructibles de moins de un hectare acquis par des particuliers, qui perdent 1% à 72.700 euro le lot, une première depuis 20 ans.
La FNSafer est notifiée de toutes les terres agricoles qui sont en vente afin de pouvoir exercer si nécessaire son droit de préemption quand le projet le nécessite.
Elle a ainsi la possibilité de préempter au prix demandé par le vendeur ou de proposer un prix inférieur que le vendeur peut refuser en saisissant le tribunal pour qu’il en fixe un autre après expertise, ou en renonçant à son projet de vente.
Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie
Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions).
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur