FranceTransactions.com
Applicable à partir de 2014 la surtaxation des plus-values immobilières donnera un véritable coup d’arrêt du marché de l’immobilier. Les propriétaires souhaitant vendre leurs biens ont tout intérêt à le faire avant cette date.
fiscalitéImmobilierLogementloi de finances
Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP)Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Pour compenser la suppression début 2013 du prélèvement sur les organismes HLM instaurée par le gouvernement Fillon, les ventes de biens immobiliers (résidences principales exclues), jusqu’alors taxées à 19%, seront également soumises à une taxe de 3% pour la fraction de plus-value imposable dépassant les 100.000 euros et de 5% pour la fraction supérieure à 150.000 euros.
Ce dispositif permettra de récolter quelques 150 millions d’euros par an à partir de 2014.
L’objectif est de "contribuer au financement du programme de rénovation urbaine mis en œuvre par l’ANRU et au financement du développement et de l’amélioration du parc de logements locatifs sociaux", explique le gouvernement dans l’exposé de la mesure.
La taxe, qui ne s’appliquerait pas aux cessions de terrains à bâtir, "ne concernerait de facto que les contribuables les plus aisés pour lesquels l’importance de la plus-value réalisée traduit un enrichissement conséquent qu’il est légitime (...) de faire participer au financement du programme de rénovation urbaine", fait valoir le gouvernement.
Mais, pour "amplifier l’incitation àcéder des immeubles en 2013 et participer ainsi au choc d’offre que le gouvernement entend impulser", la taxe "ne s’appliquerait qu’aux plus-values de cession réalisées à compter du 1er janvier 2014".
Les propriétaires sont donc incités à céder leurs biens en 2013 afin d’éviter cette surtaxation. Mais la création de ce choc en 2013 pourrait bien avoir des effets indésirables, comme la chute des prix de l’immobilier dés 2014.
Selon le principe l’action/réaction, un choc artificiel (l’action), créé par la fiscalité, va connaître son action inverse, la réaction, dés lors que la mesure fiscale sera en place.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Digital Vie Prime (SURAVENIR) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Yomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à Jusqu'à 1500 euros offerts avec le code YOMONIPILOTE pour toute 1ere souscription à une assurance-vie jusqu'au 30/06/2026. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
En avril 2026, si les taux des crédits immobiliers restent pratiquement stables, mais les courtiers n’espèrent plus véritablement de baisses de taux dans les mois à venir. Remontée des taux d’intérêts (...)
En 2026, les taux d’assurance des crédits immobiliers resteront un sujet central pour celles et ceux souhaitant financer un projet immobilier.
Les traditionnels bilans de fin d’année sont publiés. Ce qui intéresse les candidats emprunteurs, ce sont les anticipations pour 2026. Et visiblement, la seule certitude reste que personne ne (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online