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Vérifier que sa copropriété est bien géré, tous les copropriétaires en rêvent, au moins une fois l’an ! Les assemblées générales sont l’occasion de faire le point sur les dépenses communes. De nouveaux outils pour vous permettre de vérifier la bonne gestion de votre copropriété sont disponibles.
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Le site de presse immobilière PAP et l’Association des responsables de copropriétés (ARC) ont annoncé jeudi le lancement d’outils devant permettre de mesurer si une copropriété est bien gérée, tant au niveau des charges que son entretien.
Les deux partenaires veulent généraliser à l’échelle nationale en 2014 un barème —allant de A à G—* de mesure des charges, avec comme base de comparaison un panel de copropriété de même catégorie et de même implantation géographique.
Ils prévoient également la mise en place d’une "Etiquette Gestion Patrimoniale", afin d’aider les acheteurs potentiels à déterminer si une copropriété est bien entretenue, si elle fait l’objet d’un plan pluriannuel de rénovation ou encore si elle a fait l’objet d’un audit énergétique.
"Ce partenariat, entre deux acteurs engagés au service des particuliers, répond à un véritable besoin des copropriétaires, souvent démunis face à la gestion de leur copropriété", a souligné Bruno Dhont, directeur général de l’ARC.
Selon un sondage réalisé par PAP (de Particuliers à Particuliers), le niveau des charges de copropriétés ou leur pertinence est parfois difficile àappréhender. 74% des personnes interrogées réclament des outils pour les aider à mieux évaluer leur propre situation.
"Ce système a une vocation informative, mais également incitative. Il propose une étiquette de lecture rapide permettant de vérifier si l’on est dans la fourchettehaute ou basse, ce qui devrait permettre aux acquéreurs d’être parfaitement informés", a précisé à l’AFP Jean-Michel Guérin, directeur général de PAP.
PAP et l’ARC proposent dans un premier temps, et jusqu’à fin 2013, une phase de test dans trois villes de France : Paris, Nantes,Montpellier.
Les particuliers résidant dans ces trois agglomérations pourront accéder gratuitement en ligne à un logiciel mis à disposition par l’ARC, permettant l’évaluation des performances d’une copropriété via l’analyse des annexes comptables.
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