Loyers : L’indice de référence poursuit sa hausse, +2,11% au 4ième trimestre 2011

France : l’indice de référence des loyers poursuit sa hausse, +2,11% au 4T 2011 :

L’indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d’habitation, a progressé de 2,11% sur un an au quatrième trimestre 2011, soit sa plus forte hausse depuis le premier trimestre 2009, selon les chiffres publiés vendredi par l’Insee.

"Au quatrième trimestre 2011, l’indice de référence des loyers atteint 121,68. Sur un an, il augmente de 2,11%", relève l’Institut de la statistique et des études économiques dans un communiqué.

Cet indice, calculé sur la base de l’indice des prix à la consommation hors tabac et loyers, sert de référence pour la révision des loyers d’habitation par les propriétaires privés.

Après avoir enregistré sa plus forte hausse au troisième trimestre 2008 (+2,95%), l’indice des loyers avait vu sa progression ralentir, jusqu’à reculer au dernier trimestre de l’année 2009 (-0,06%).

Au premiertrimestre 2011 la progression de l’IRL avait été de 1,60%, de 1,72% au deuxième trimestre et de 1,90% au troisième trimestre.

Cette remontée de l’indice des loyers est logique au regard de son indexation sur l’inflation, qui connaît un regain en France, avec une hausse de 2,5% sur unan à fin décembre 2011.

Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. L’augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de l’indice de référence publié par l’Insee.