Immobilier : ralentissement des prix des logements anciens au 3ème trimestre 2011

Immobilier ancien : ralentissement des prix au 3ème trimestre 2011

La note de conjoncture trimestrielle des Notaires de France, fait état d’une hausse de 6,4% du prix des logements anciens, au cours du 3ème trimestre 2011. Cela marque un ralentissement de la hausse des prix en Ile-de-France, par rapport au premier trimestre au la hausse des prix était encore de 8,7% en France, dopée par lebond du marché parisien (+20,8%).

Les Notaires précise que sur l’année 2011 "l’augmentation reste globalement forte" : +9,0% pour les appartements et +4,4% pour les maisons.

Une hausse est encore beaucoup plus marquée en Ile-de-France (+14,3% pour les appartements, +7,5% pour les maisons) qu’en province (+4,0% pour les appartements, +3,8% pour les maisons).

Pour le troisième trimestre, l’augmentation est de 1,1% pour les appartements et de +0,7% pour les maisons par rapport au trimestre précédent, indiquent les notaires.

Cette stabilisation fait suite à deux années de hausse record des prix sur Paris et sa région, dont le rythme annuel s’élevait encore fin octobre à 18% sur Paris et 11,2% en "petite couronne".

En Ile-de-France, la tendance est à la baisse : -6% en août-octobre 2011 par rapport a la même période de 2010, -9% par rapporta la moyenne 1999-2007.

Immobilier ancien : vers un record du nombre de transactions en 2011 ?

Le nombre de transactions pour les logements anciens est estimé à 832.000 sur les 12 mois allant de octobre 2010 à septembre 2011.

Si l’activité au cours du 4ème trimestre équivaut simplement à celle du 3ème, on peut attendre 880.000 transactions sur l’année 2011, dont 720.000 en province et 160.000 en Ile-de-France, améliorant ainsi le record absolu du nombre annuel de transactions (837.000 en mai 2006).