Immobilier : le marché des entrepôts se porte bien

Immobilier : 2,6 millions de m² d’entrepôts commercialisés en 2011

Mercredi 25 janvier 2012, le conseiller en immobilier d’entreprise DTZ a publié une étude sur le marché des entrepôts en France.

Avec 2,6 millions de m² commercialisés en 2011, soit une hausse de 51% par rapport à l’an dernier, le marché Français se porte très bien.

"L’année 2011 s’achève sur une performance en très nette hausse du marché des entrepôts (...). Les quatre principaux marchés de la dorsale (logistique, ndlr) Nord-Sud (Paris, Lille, Lyon et Marseille) ont enregistré de bons résultats qui effacent leurs contre-performances de 2010", explique DTZ dans son communiqué.

Ce sont les opérations de "clé-en-mains" locatifs et les opérations en "compte propre", "avec une activité soutenue des chargeurs de la grande distribution (Franprix, Maisons du Monde, Conforama, Boulanger...)" qui sont à l’origine des bons résultats du secteur selon DTZ.

La grande distribution "boost" le marché

En outre, ce sont les investissements de la grande distribution, qui tirent le marché vers le haut. Intermarché a par exemple conclu une transaction portant sur 69.000 m2 dans le Tarn-et-Garonne.

En revanche, l’offre immédiate d’entrepôts est en légère hausse de 4% par rapport à l’an dernier et s’établit à 3,1 millions de m² fin 2011.

Cette hausse est la conséquence de la remise sur le marché d’un nombre important d’entrepôts de seconde main en Ile-de-France. La disponibilité dans cette région est en hausse de 51% alors que dans les autres régions le niveau d’offre disponible est en baisse.

Les valeurs locatives se sont stabilisées en 2011 sur l’ensemble du territoire après deux années de forte baisse.