La SCPI Neo investit dans un immeuble de bureaux de 18.000 mètres carrés recyclables en logements !

Immeuble de bureaux recyclable en logements

La SCPI Neo de Novaxia Investissement, fait l’acquisition de deux actifs de bureaux dont un à Cergy. Ces acquisitions utilisent à la fois une stratégie de diversification géographique et de la réversibilité (recyclage de bureaux en logements). Ces deux biens contribueront à atteindre l’objectif de rendement de 5.50 % (TDVM 2020 de 6%) de la SCPI Neo pour ses clients investisseurs (horizon de placement de 10 ans).

SCPI : NEO de Novaxia Investissement, première SCPI à 0% de frais de souscription

Accessible à partir de seulement 180€, sans frais de souscription, cette nouvelle SCPI, NEO, proposée par Novaxia Investissement promet de faire parler d’elle. Le taux de rendement potentiel indiqué par la société de gestion étant de 5.50%, malgré des frais de gestion sur les revenus bien plus élevés que la moyenne.

Réversibilité

L’immeuble de Cergy, placé sur le RER A et la ligne L, est attenant à un terrain en pleine mutation résidentielle. La ville de Cergy compte 63 000 habitants et est en pleine transformation avec un fort dynamisme résidentiel et étudiant. L’immeuble possède une surface de 18 000m², sur 3 étages et un sous-sol. Il est actuellement loué sur sa totalité. Cet actif pourra potentiellement faire l’objet d’un recyclage de bureaux en logements, la localisation le permettant. L’immeuble se situe dans l’opération Cergy-Puiseux qui poursuit l’urbanisation du quartier. 25 000m² d’habitation sont en développement sur la parcelle attenante. La réversibilité des actifs est l’une des stratégies de Neo, qui a vu sa part revalorisée de 3,8 % en juin 2021.

SCPI Neo : le prix de la part augmente de +3.8%

Bonne nouvelle pour les épargnants détenant des parts de la SCPI Neo, lancée en 2019 par Novaxia Investissement. Sa valeur de souscription augmente de +3,8%, portant son montant à 187 € par part. Cette SCPI ne possède pas de frais de souscription, ce qui reste rare sur le marché de la pierre papier.

Diversification géographique

L’ensemble de Pau est composé de deux bâtiments élevés chacun sur deux niveaux. Il offre des prestations, une qualité de construction et une divisibilité rare sur le marché immobilier de bureau à Pau. L’ensemble est également facilement accessible, étant situé sur l’A64 (La Pyrénéenne) et est actuellement occupé par des acteurs nationaux majeurs du monde de l’assurance, du conseil et de l’immobilier.

« La SCPI Neo possède désormais un parc de 9 actifs, déjà répartis sur 3 pays : La France, l’Allemagne et l’Espagne. Novaxia Investissement va poursuivre cette diversification géographique avec les prochaines acquisitions de Neo. Nous avons une réflexion à long terme : le fait que l’immeuble de Cergy soit potentiellement recyclable en logement offre une perspective supplémentaire pour notre SCPI. Nous mettons notre savoir-faire dans le recyclage urbain à disposition de nos clients investisseurs, afin qu’ils puissent bénéficier de ces stratégies audacieuses. » explique Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.