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Les loyers augmentent de +0.83% sur un an, selon l’indice de référence des loyers (IRL - 3ième trimestre 2021)

Les loyers augmentent de +0.83% sur un an, selon l'indice de référence des loyers (IRL - 3ième trimestre 2021)
es loyers augmentent de +0.83% sur un an - IRL 3ième trimestre 2021 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
La hausse des loyers s’accélèrent, avec la forte reprise de l’inflation. Avec une hausse de +0.83% sur un an, l’IRL devrait être une nouvelle en plus forte hausse sur la fin 2021.

Publié le

IRL, retour de la hausse

L’indice de référence des loyers (IRL) est calculé sur la base de l’indice des prix à la consommation (hors tabac et loyers), c’est à dire communément appelé l’inflation. Après une hausse très faible durant le pic de la pandémie, avec le retour de l’inflation, l’IRL est attendu en forte hausse pour les trimestres à venir. Pour le moment, l’IRL ressort en hausse de 0.83%, à 131.67 pour le 3ième trimestre 2021, selon la publication de l’INSEE de ce jour.

Comment calcule-t-on le loyer revalorisé ?

Exemple de calcul de loyer revalorisé : un bail de location d’un appartement a été signé le 1er juin 2020 pour un loyer de 600 € (hors charge) ; il prévoit la révision du loyer à la date anniversaire du contrat, selon l’IRL du 1er trimestre. À compter du 1er juin 2021 (date anniversaire du contrat), le bailleur pourra demander un loyer révisé selon la méthode suivante :

Loyer révisé = 600 € x 130.69 (IRL du 1er trim. 2021) / 130.57 (IRL du 1er trim. 2020) = 600,55 €

La hausse de loyer est de 55 cents, l’IRL n’ayant augmenté que de 0.09% entre T1 2020 et T2 2021.

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