Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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SCPI Pierre Capitale : acquisition de ses 5 premiers actifs dans Paris
La SCPI Pierre Capitale de Swiss Life Asset Managers, Real Estate France, ouverte à la souscription depuis mars 2017, a acquis ses cinq premiers actifs situés dans les 13e et 14e arrondissements de Paris.
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Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
Le premier immeuble (rue des Reculettes) est à proximité immédiate de la Place d’Italie tandis que le deuxième (avenue Maurice Thorez) bénéficie d’une façade périphérique dans le 13ème arrondissement. Les trois derniers (rue Dareau et Villa Lourcine) sont, quant à eux, situés à proximité de la Place Denfert-Rochereau.
L’ensemble de ces investissements est composé de bureaux et d’espaces de services représentant 12 000m², conformément à la stratégie de la scpi. Ils sont loués à des locataires tels que l’école de commerce IPAG, le groupe immobilier Vilogia ou les services la mairie de Paris.
Ces cinq actifs génèrent un rendement moyen de 4,85 % pour un prix de 5 143 euros/m².
La SCPI [a[Pierre Capitale]a] a vocation à investir en France et dans l’Union Européenne, notamment en Allemagne. Ces premiers investissements constituent le socle de l’allocation en France. Plusieurs investissements sont en cours de réalisation en Allemagne, notamment dans le secteur des services.
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