ANF : les cessions font chuter le bénéfice 1S, les indicateurs de gestion bien orientés

ANF : les cessions font chuter le bénéfice 1S, les indicateurs de gestion bien orientés

ANF a dégagé sur les six derniers mois un bénéfice net de 10,8 millions d’euros, contre 18,0 millions d’euros au premier semestre 2012, selon un communiqué publié par l’entreprise.

Le montant des loyers encaissés —* l’équivalent du chiffre d’affaires récurrent pour une foncière—* a été divisé par deux après la vente deson patrimoine lyonnais, à 17,1 millions d’euros. Mais en données pro forma, ils progressent de 18%.

Le groupe peut aussi afficher une marge brute d’exploitation correspondant à 66% du chiffre d’affaires, contre 60% l’an dernier à même époque (toujours en données pro forma).

A la fin juin, son patrimoine était évalué à 927,3 millions d’euros, en hausse de 3% sur la fin décembre. Son actif net réévalué (net) était stable à 30,7 euros par action, après versement du dividende, à comparer avec un cours du titre de 21,11 euros mardi à la clôture de la Bourse.

Ces performances ont permis à ANF de confirmer son objectif d’une progression de 14% de ses loyers cette année et de leur doublement à l’horizon 2017. Cette hausse s’accompagnera d’une amélioration, non chiffrée, de la rentabilité.

La nouvelle stratégiedu groupe passe par un redéploiement de ses actifs, en privilégiant les investissements dans les immeubles de bureaux situés dans les grandes métropoles de province comme Lyon et Bordeaux. Il entend y consacrer 240 millions d’euros, dont 175 ont déjà été engagés dans neuf projets.

Parallèlement, ANF cède ses immeubles résidentiels, notamment à Marseille, où il compte vendre pour 238 millions d’euros d’actifs.