Alerte crédit immobilier : les taux d’intérêts de marché remontent !
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Les emprunteurs de crédits immobiliers doivent-ils se dépêcher de finaliser leurs dossiers ? Agitation de plus en plus forte sur les taux d’intérêt de marché, les OAT français 10 ans ont plus que doublé en seulement 6 séances...
Sommaire de l'article
Hausse des taux de marché, durable ou passagère ?
Les taux allemands à 10 ans étaient à 0.05% le 17 avril, ils sont maintenant à 0.45%. Les taux français ont doublé pour atteindre 0.72%.
Personne ne le sait ! Personne n’avait vu venir la crise de 2007 aux USA, en 2014, la chute des cours du pétrole était une surprise, sa remontée de 40% en deux mois tout autant. Qui avait anticipé des taux négatifs ? Alors pour anticiper la remontée des taux, ne comptons sur personne... Hormis les faits !
Le taux des OAT 10 ans a fortement progressé depuis maintenant plusieurs séances. Ceci n’est peut-être qu’un artéfact, mais néanmoins, celles et ceux qui ont un projet de crédit immobilier devraient se pencher rapidement sur leur dossier, car si cette hausse continue, ce serait dommage de passer à côté de ces taux historiquement si faibles.
Si le taux des OAT 10 ans ne sont pas liés financièrement avec le taux des crédits immobiliers proposés aux particuliers. Néanmoins, la corrélation de ces deux types de taux est évidente, il suffit de scruter les historiques de cotation. Les taux des crédits immobiliers devraient donc reprendre la hausse dans les semaines à venir.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,85 % | 3,55 % |
| 10 ans | 4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 4,10 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,50 % |
| 15 ans | 4,60 % | 4,00 % | 3,45 % |
| 20 ans | 5,07 % | 4,05 % | 3,45 % |
| 25 ans | 5,05 % | 4,30 % | 3,60 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/08/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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