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Crédit : des taux records, plus bas encore que ceux de 2013 !

En France tous les taux ne font pas comme celui du chômage ! La courbe des taux est inversée depuis longtemps... Les taux des crédits immobiliers ont une nouvelle fois battu leur record de 2013, à la baisse.

comparatif crédit Crédit immobilier

Publié le lundi 5 mai 2014 par Denis Lapalus

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Les taux de crédit atomisent leurs précédents records de 2013 !

En mai 2014, les barèmes sont une fois de plus orientés à la baisse pour atteindre et même dépasser les records de 2013, quelle que soit la durée considérée ! L’emprunt d’Etat ayant retrouvé des niveaux lui aussi historiquement bas, les banques peuvent ajuster leurs politiques commerciales sans contrainte de marge. L’emprunteur qui voudra profiter de cette guerre des taux pourra se lancer dans un achat immobilier à coût encore réduit ou considérer sérieusement les possibilités de renégociation d’un emprunt existant.

L’OAT 10 ans lui aussi au plus bas depuis près d’1 an

Le 30 avril, l’OAT est passé sous la barre des 2 % en affichant une baisse de plus de 0,60 point depuis le début de l’année. La dette française est prisée par les investisseurs qui ont favorablement réagi au discours de politique générale de Manuel Valls et commencent à se détourner des titres allemands qui rémunèrent près de 0,5 point de moins, pour un risque qui leur semble presque équivalent.

Les banques ont accentué leur guerre des taux, au grand bénéfice des emprunteurs

Au cours du mois d’avril, 86 % des nouveaux barèmes étaient orientés à la baisse, de 0,13 point en moyenne, tandis qu’aucun ne faisait était d’une hausse, même minime. La guerre des taux pratiquée par les banques, toujours en quête de nouveaux clients, est donc toujours de mise et les emprunteurs peuvent aujourd’hui bénéficier de conditions de taux historiques, encore meilleures que celles que nous avons connues mi-2013 et ce, toutes durées confondues.

Les taux moyens sont donc toujours au plus bas pour le mois de mai : 2,83% sur 15 ans, 3,13 % sur 20 ans et 3,56 % sur 25 ans. « Le niveau historiquement bas des taux de crédit, spécifiquement sur les durées inférieures à 15 ou 20 ans, incite toujours les acheteurs potentiels à concrétiser leur projet, tandis que les Français ayant réalisé un achat immobilier en 2011-2012 doivent rapidement vérifier l’intérêt d’effectuer une renégociation de leur crédit et ainsi bénéficier de substantielles économies » relève Hervé Hatt, président de Meilleurtaux.com.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 08/12/2025
Durées de crédit	Taux élevés (15% apport)	Taux moyens (30% apport)	Taux faibles (50% apport)
7 ans	4,08 %	3,68 %	3,40 %
10 ans	4,20 %	3,75 %	3,20 %
15 ans	4,40 %	3,75 %	3,20 %
20 ans	4,95 %	3,90 %	3,30 %
25 ans	4,90 %	4,10 %	3,45 %
^(*) Mise à jour effectuée le 08/12/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

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