La France emprunte sur 10 ans au taux de 0.46%, et vous ?
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Les taux sont au plus bas de leur histoire. La France en profite en empruntant plus de 4,7 milliards d’euros au taux record de 0.46% sur 10 ans ! Et vous, pour votre crédit immobilier ? Votre taux est proche des 1.50% ? Ce serait déjà bien !
Sommaire de l'article
La France a emprunté à un taux historiquement bas jeudi 2 avril sur les marchés pour des obligations à 10 ans, signe que l’intérêt des investisseurs pour ces titres considérés comme parmi les plus sûrs en zone euro ne se dément pas. Le Trésor a levé 4,711 milliards d’euros à échéance mai 2025 au taux de 0,46% contre 0,67% lors de la dernière opération comparable le 5 mars. Le précédent record s’était établi à 0,61% le 5 février.
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fl Les taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) sont au plus bas et l’institution monétaire de Francfort a entamé un vaste programme de rachat d’actifs s’étendant aux dettes souveraines, destiné à soutenir l’économie de la zone euro. Ce contexte est très porteur pour les obligations souveraines de la zone euro, surtout pour les dettes des pays les plus solides, comme l’Allemagne et la France.
Taux des crédits immobiliers : une tendance baissière historique
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fl Pour les particuliers, les taux ne sont pas aussi favorables que pour l’Etat, mais ils sont tout de même au plus bas de leur histoire. Avec des taux proposés sous les 2%, proche des 1.50%, les emprunteurs réalisent sans doute de bonnes opérations financières.
- renégocier son crédit immobilier dès lors que son taux est plus élevé que 3% est pertinent
Pour les 30% de propriétaires n’ayant pas encore terminé de rembourser leurs emprunts immobiliers, renégocier son crédit à prend tout son sens actuellement. A partir d’un écart de taux de seulement 100 points de base (1%), il est avantageux de renégocier son crédit immobilier.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,85 % | 3,55 % |
| 10 ans | 4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 4,10 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,50 % |
| 15 ans | 4,60 % | 4,00 % | 3,45 % |
| 20 ans | 5,07 % | 4,05 % | 3,45 % |
| 25 ans | 5,05 % | 4,30 % | 3,60 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/08/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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