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Immobilier : Baisse des prix, hausse des transactions, la marché immobilier est-il sur une nouvelle dynamique ?
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Au deuxième trimestre 2013, l’indice Notaires-Insee des prix des logements anciens indique une hausse des prix de 0,2%. Alors que la région francilienne "truste" généralement le haut de l’échelle (Paris en tête), les prix en province augmentent de 0,6% contre une baisse de 0,2% en Île-de-France au cours du second trimestre.
Les volumes des transactions repartent ! Une information à relativiser :
A fin juin 2013, les transactions semblent repartir de 2,9% sur les 12 derniers mois (677 000 ventes). Un point à relativiser, le volume des ventes est en baisse de 13,1% par rapport à la production annuelle communiquée au mois de juin 2012.
Baisse des prix, hausse des transactions, certains professionnels y voient un déblocage du marché.
Les indicateurs laissent présager un léger redémarrage mais il est important de prendre du recul. Le secteur est lié à plusieurs facteurs incontrôlables :
Selon l’observatoire du crédit logement/CSA, le coût relatif des opérations d’emprunt est de nouveau en hausse, soit 3,85 années de revenus en août 2013.
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