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Crédit immobilier : le moment est venu de se lancer !

Les Français sont démoralisés face aux conditions d’accès au crédit immobilier. Le moment est pourtant favorable à l’acquisition.

Crédit immobilier

Publié le lundi 8 juillet 2013 par Frédéric S. , mis à jour le jeudi 11 juin 2020 à 10 h 03

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Marché immobilier : les prix se tiennent, mais les taux vont remonter !

La dernière étude SeLoger.com /20 minutes constate que les Français sont découragés face aux difficultés de trouver un crédit immobilier.

Si la majorité des Français estime le moment opportun seul 16% d’entre-eux envisagent d’acquérir un nouveau logement au cours des 3 prochaines années. De plus, les futurs acquéreurs souhaiteraient que la tendance baissière soit plus soutenue pour se lancer.

Le marché de l’immobilier semble pourtant sur une période charnière. La tendance à l’achat est aujourd’hui favorable. Deux paramètres sont à prendre en compte.

Les prix de l’immobilier sont en recul dans tout l’hexagone, la baisse devrait être plus modérée au cours du prochain semestre.

Selon Century 21, le repli est de 2,6% en moyenne, 2,8 % pour les maisons et 1,9 % pour les appartements. A Paris, le repli est de 3,2% sur un an (8 206 euros le m²), sur l’Ile de France de 2.2%.

En province, cette baisse est plus disparate, 9,7 % en Bretagne, 10,6 % en Haute-Normandie, 8,4 % pour les Pays-de-la-Loire, 1,6 % pour la région PACA ou 1,3 % en Languedoc-Roussillon.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 04/11/2025
Durées de crédit	Taux élevés (15% apport)	Taux moyens (30% apport)	Taux faibles (50% apport)
7 ans	4,04 %	3,64 %	3,43 %
10 ans	4,19 %	3,74 %	3,19 %
15 ans	4,39 %	3,76 %	3,19 %
20 ans	4,94 %	3,92 %	3,30 %
25 ans	4,90 %	4,10 %	3,45 %
^(*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

La hausse de l’OAT 10 ans va accélérer la remontée des taux d’intérêt !

Malheureusement, les taux d’intérêt se resteront pas éternellement en deçà des 3%. Comme l’a annoncé le spécialiste du crédit Empruntis, les banques rehaussent en général leur barème de 0.10% en période estivale.

Par ailleurs, l’indice OAT 10 ans, qui sert d’indicateur aux établissements bancaires est passé de 1.78% le 17 mai 2013 à 2.28% aujourd’hui.

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