Crédit immobilier : le moment est venu de se lancer !
🎁 Offre Assurance Vie Mon Petit Placement : 50 euros offerts !
Bénéficiez de cette offre exclusive via FranceTransactions.com, 50 euros offerts pour seulement 300 euros versés avec le code FT50, lors de votre première souscription de votre contrat d’assurance vie Mon Petit Placement effectuée entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026. Voir condition sur la page dédiée à cette offre.
Les Français sont démoralisés face aux conditions d’accès au crédit immobilier. Le moment est pourtant favorable à l’acquisition.
Sommaire de l'article
Marché immobilier : les prix se tiennent, mais les taux vont remonter !
La dernière étude SeLoger.com /20 minutes constate que les Français sont découragés face aux difficultés de trouver un crédit immobilier.
Si la majorité des Français estime le moment opportun seul 16% d’entre-eux envisagent d’acquérir un nouveau logement au cours des 3 prochaines années. De plus, les futurs acquéreurs souhaiteraient que la tendance baissière soit plus soutenue pour se lancer.
Le marché de l’immobilier semble pourtant sur une période charnière. La tendance à l’achat est aujourd’hui favorable. Deux paramètres sont à prendre en compte.
- Les prix de l’immobilier sont en recul dans tout l’hexagone, la baisse devrait être plus modérée au cours du prochain semestre.
Selon Century 21, le repli est de 2,6% en moyenne, 2,8 % pour les maisons et 1,9 % pour les appartements. A Paris, le repli est de 3,2% sur un an (8 206 euros le m²), sur l’Ile de France de 2.2%.
En province, cette baisse est plus disparate, 9,7 % en Bretagne, 10,6 % en Haute-Normandie, 8,4 % pour les Pays-de-la-Loire, 1,6 % pour la région PACA ou 1,3 % en Languedoc-Roussillon.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,85 % | 3,55 % |
| 10 ans | 4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 4,05 % | 3,45 % |
| 15 ans | 4,60 % | 3,95 % | 3,40 % |
| 20 ans | 5,07 % | 4,07 % | 3,42 % |
| 25 ans | 5,05 % | 4,30 % | 3,60 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/07/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
- La hausse de l’OAT 10 ans va accélérer la remontée des taux d’intérêt !
Malheureusement, les taux d’intérêt se resteront pas éternellement en deçà des 3%. Comme l’a annoncé le spécialiste du crédit Empruntis, les banques rehaussent en général leur barème de 0.10% en période estivale.
Par ailleurs, l’indice OAT 10 ans, qui sert d’indicateur aux établissements bancaires est passé de 1.78% le 17 mai 2013 à 2.28% aujourd’hui.
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Offre Assurance Vie : 50 euros offerts !
Bénéficiez de cette offre exclusive via FranceTransactions, 50 euros offerts pour seulement 300 euros versés avec le code FT50, lors de votre première souscription de votre contrat d’assurance vie Mon Petit Placement effectuée entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
Profiter du bonus 50€🎁 Offre Assurance Vie : 100 euros offerts !
jusqu’au 31 juillet 2026, bénéficiez de 100 euros offerts pour la souscription de votre contrat Life Epargne by Epargnissimo, sous conditions. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
Profiter de l'offreSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur