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Financement participatif : des propositions pour prêter son argent jusqu’à un taux de 15% ? Bon plan ou pas ?

La plateforme BienPrêter propose à ses clients une opportunité de prêter de l’argent au taux record de 14% à 15%.

Prêter son argent au taux de 15 % ? Des risques élevés... © stock.adobe.com

CrowdLending financement participatif placement à risque

Publié le vendredi 14 février 2025 par FranceTransactions.com

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Alors que les plateformes de crowdfunding souffrent, le taux de défauts ayant explosé depuis la hausse des taux d’intérêts, certaines plateformes semblent traverser ce changement de tendance sans heurts. Ainsi, la plateforme BienPrêter n’affiche toujours aucun souci dans ses statistiques. À l’occasion de la St Valentin, la plateforme spécialisée dans la dette privée, propose de multiples projets, avec des taux de rémunération pour le moins élevés : jusqu’à 15%. Mais les risques sont évidemment au niveau du rendement proposé.

Pas de rendement élevé sans risque élevé...

"Bienprêter vous propose une avalanche de projets avec un taux renversant de 14 %. Transformez votre Saint-Valentin en une occasion d’investissement durable. En parrainant votre moitié, vous pouvez investir ensemble et construire des projets communs en optimisant votre épargne.", c’est ainsi que présente ses 24 nouveaux projets la plateforme BienPrêter. Et cerise sur le gâteau, vous pourriez bien décrocher un séjour romantique au ski à Vars 2000.

La plateforme de financement participatif, qui n’affiche, à ce jour, toujours aucun défaut de remboursement sur ses projets précédents, lance une vaste opération de collecte de fonds pour financer des projets immobiliers en montagne.

Conseil : n’investissez que l’argent dont vous êtes certain ne pas avoir besoin. Ce type d’investissement est à fort risque de perte en capital. Le montant placé doit constituer une poche de diversification, limitée parmi l’ensemble de votre patrimoine financier.

Exemple de projet proposé

Projet de Construction : Résidence hôtelière et parking multiniveaux
Localisation : Vars, Hautes-Alpes, France
Secteur : Fontbonne
Altitude : Plus de 1 950 mètres
Panorama Vars a conclu la vente de sa Résidence Hôtelière haut de gamme ainsi que de son parking multiniveaux situé dans le secteur de Fontbonne à Vars 2000, pour un montant total de 15 millions d’euros auprès d’un acquéreur privé américain. Afin de finaliser les travaux de construction et d’assurer la livraison prévue pour fin 2027, Panorama Vars sollicite Bienprêter pour un financement équivalent à un tiers de cette somme, soit 5 millions d’euros. Le financement se fera en plusieurs tranches dont une dédiée au parking.

Description du Projet

Située dans un cadre idyllique au cœur des montagnes, cette résidence hôtelière de luxe incarne l’alliance parfaite entre traditions alpines et modernité raffinée. Conçue pour offrir une expérience d’exception à une clientèle exigeante, elle se distingue par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et un environnement naturel à couper le souffle.
Dès l’entrée, un hall spacieux et lumineux accueille les hôtes dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Les matériaux nobles – bois, pierre et verre – se marient harmonieusement avec un design contemporain, mettant en valeur des finitions soignées et un souci du détail remarquable. Chaque espace commun est pensé pour offrir confort et convivialité, tout en respectant l’authenticité des lieux.

Rentabilité Bienprêteur

Rentabilité annuelle : 15 % (non garantie)
Temps de mobilisation du capital : 36 mois
Rentabilité sur la durée du projet : 45 % (estimée)

Revenus Reversés aux Bienprêteurs

Montant financé sur cette collecte : 1 200 000 €
Intérêts versés aux Bienprêteurs par an : 180 000 €
Montant total des intérêts sur 36 mois : 540 000 €

Calendrier du Projet

Date	Événement
Février 2025	Lancement de la collecte sur Bienprêter
2025 – 2027	Période de travaux et finalisation de la construction
Novembre 2027 - Mars 2028	Livraison de la résidence et signature de l’acte authentique (réception des fonds directement par le Notaire)

Note : La livraison est prévue pour la fin du 4ème trimestre 2027. Panorama Vars estime être dans les temps pour la livraison de la résidence et du parking. Par mesure de sécurité, Bienprêter a ajouté 6 mois de délai supplémentaire au projet.

Capital et intérêts ne sont en rien garantis. Il s’agit d’un investissement à risque de perte total du montant prêté.

Le financement participatif (immobilier, actions d'entreprise, etc.) est un placement à risques.

Risque de perte en capital : En cas de prêt, le capital peut ne pas être remboursé, en totalité ou en partie. En cas de prise de participation, les titres peuvent perdre la totalité de leurs valeurs.
Risque de blocage du capital : Vérifiez les conditions de sortie à tout moment de votre capital. Les projets imposent généralement des conditions de sortie bloquant le capital pendant une période minimale.
Risque de responsabilité financière : En cas de souscription en parts de SCI (et uniquement dans ce cas), l'investisseur devient en partie responsable des pertes financières du projet, pouvant largement excédé le capital initial investi.
Risque de portage de capital : De nombreux projets de financement participatif en actions (prise de participation) laisse penser aux investisseurs que leur capital porte sur une société donnée pour une activité donnée, alors qu'une structure financière adossée à cette société a été créée spécifiquement pour cette opération de financement participatif.

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