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Immobilier : la baisse des prix est inéluctable

Immobilier : alors que la baisse des prix a commencé, la FFB (Fédération Française du Bâtiment) estime que celle-ci sera mesurée dans le temps, détails...

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Publié le , mis à jour le
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Immobilier : scénario de la baisse des prix

Dans sa dernière note économique la FFB indique que les prix des logements devraient baisser "inéluctablement", au moins dans les deux années à venir.

L’organisation ne croit pas dans baisse rapide des prix, le rythme envisagé serait de -3% en 2013, -4% en 2014 et -5% en 2015, à l’instar de l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière).

En cause selon l’organisation :

  • le contexte macroéconomique (croissance nulle, taux de chômage en hausse, baisse de la confiance des ménages) qui devrait freiner les projets d’achats immobiliers,
  • l’environnement institutionnel moins porteur en raison des contraintes budgétaires du pays. (ex : baisse des aides fiscales),
  • la baisse des transactions sur le marché immobilier,
  • la mise en place des normes Bâle III sur le marché du crédit.

Immobilier : deux facteurs peuvent compromettre la baisse des prix

Cette tendance pourrait cependant être remise en question si deux facteurs se produisaient :

  • la remontée brutale des taux d’intérêt,
  • un impact fort du vieillissement de la population sur les décisions de vente et d’achat.

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