Immobilier / Location : où se loger lorsque l’on est étudiant ?

Etre étudiant coûte cher ! Selon l’Unef (Union Nationale des Etudiants de France), le coût de la vie étudiante progresse de 1,6% en 2013.

Pour une année d’études hors domicile parental il faut compter entre 10.500 et 15.500 €, notamment sous l’effet de la hausse de l’assurance habitation et des frais universitaires obligatoires.

Le coût du logement représente 50 % du budget pour le million d’étudiants qui louent chaque année.

Pour cette population la location est donc prioritairement une question d’argent, la dernière étude Seloger.com s’est penchée sur cette problématique dans les villes de Paris, Lyon et Lille. Alors qu’aucune baisse des loyers n’a été constatée dans ces villes, est-il encore possible de se loger à côté de son université ?

Immobilier / location : se loger à Paris quand on est étudiant, c’est onéreux !

Ce n’est pas une surprise, dans la ville de Paris, profiter d’une proximité immédiate avec son lieu d’enseignement se paye à prix d’or. Et pour cause, les universités et écoles se situent dans les arrondissements les plus chers.

En moyenne, sur Paris, un étudiant devra débourser 690€, pour un studio de 20m² et 1100€ pour un 2-pièces de 40 m², avec un écart de 200 à 300€ selon l’emplacement/l’arrondissement et l’état du bien.

Pour les étudiants Parisiens, se loger près des universités de Nanterre et St-Denis est le moins excessif. 400 € pour 20 m² autour de la Basilique de St-Denis ou 470 € dans le centre de Nanterre. A ce prix, les conditions de transport et l’entretien de l’immobilier sont de moins bonne qualité qu’à Paris même.

Dans ce contexte, on comprend mieux l’explosion de la colocation. Dans la capitale les étudiants représentent 50 % des demandes. (Source Appartager.com, août 2013)

Immobilier / location : A Lyon s’excentrer est une solution

A Lyon, un studio de 15m² se loue 350€, un studio de 30 m², 450€ et un 2-pièces de 45 m² 550€. En s’excentrant, les étudiants pourront gagner 60 € par mois. Sortir de Lyon peut être une bonne alternative, un studio de 35 m² à Oullins, à 6km au sud de Lyon se loue en dessous de 400 €.

Immobilier / location : A Lille, loyer étudiant de 420€ en moyenne

En moyenne, sur Lille, un studio de 30 m² avoisine les 420€ par mois et les 2-pièces de 45m², 500€. Au-delà de 500€, le marché ne suit pas. Les quartiers de Moulins ou Fives ont du mal à décoller et la faible qualité du parc locatif, dans son ensemble, se traduit par des loyers faibles, parfois en deçà des 300€.

Les beaux 2-pièces des quartiers cotés peuvent atteindre 600€ mais peuvent se décrocher aussi autour de 450€ en périphérie des quartiers renommés.