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Prix des loyers : Légère baisse depuis début 2012

Prix des loyers : le baromètre CLAMEUR qui suit l’évolution des prix des loyers évoque un repli de 0.1% sur le 1er trimestre 2012. Une baisse à relativiser après une hausse annuelle de 2.9% chaque année...

Immobilier Immobilier locatif Montant des loyers

Publié le jeudi 7 juin 2012 par Frédéric S.

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Prix des loyers : léger recul des prix, début 2012

Selon le dernier bilan de CLAMEUR qui couvre 94.1 % du marché locatif privé, les prix moyens des loyers sont en légère baisse de 0.1% depuis le début de l’année 2012.

L’observatoire constate une décélération des prix depuis 2010 (+2.5%), dans un contexte d’hésitation de la demande qui entraîne une faible mobilité résidentielle.

Néanmoins, entre 1998 et 2012, la progression des loyers est tout de même constante soit +2,9 % de hausse moyenne chaque année. Une progression bien au-dessus de l’inflation.

Source CLAMEUR

Prix des loyers : évolution des prix par régions

En détails, les régions de Basse Normandie, Haute Normandie et le Limousin affichent un repli de l’ordre de 5%. L’Aquitaine présente une baisse moins rapide de 3%. Enfin, en Bourgogne, Lorraine et Poitou-Charentes, le fléchissement des prix est plus modéré, de 1 à 2%.

Pour les autres régions, le loyer est stable en Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Pays de la Loire, Picardie et le Rhône-Alpes. Néanmoins les prix progresse de 1% en Alsace, Auvergne, Bretagne, Centre, Ile de France et en PACA. La plus forte hausse étant décernée au Nord Pas de Calais avec +2%.

Les baisses de loyer dans quelques villes :

Ville	Prix du m²	Variation 2012	Variation 2011	Variation 1996-2012
Lyon	12,3	0,0	2,0	3,2
Béziers	8,9	-0,3	3,8	3,2
Paris	22,9	-0,6	3,0	3,3
Marseille	12,2	-0,7	1,0	3,9
Drancy	17,1	-2,0	5,5	3,8
Bordeaux	11,8	-2,6	1,0	3,0
Toulouse	11,0	-2,7	1,3	2,3
Nancy	10,0	-3,7	1,0	3,1
La Rochelle	12,9	-4,2	1,9	2,9
Nîmes	10,1	-0,6	1,7	3,3

Les hausses de loyer dans quelques villes :

Ville	Prix du m²	Variation 2012	Variation 2011	Variation 1996-2012
Niort	9,4	9,0	1,9	2,6
Nanterre	18,6	8,4	6,8	3,2
Versailles	19,4	6,6	5,00	3,5
Villeneuve d’Ascq	14,1	2,8	2,1	5,8
Lille	14,3	2,7	2,7	4,2
Boulogne Billancourt	20,9	2,3	3,2	3,6
Noisy le Grand	15,9	2,2	3,8	4,3
Perpignan	10,4	1,2	1,9	3,1
Aix en Provence	15,3	0,8	-0,4	4,8
Nantes	11,7	0,6	1,8	3,2

Prix des loyers : ratio prix/surface

En 2012, le loyer moyen français permet pour 708€ d’habiter dans un logement de 57m² (12.4€/m²). Pour les studios et 1 pièce, le loyer moyen est de 444€ soit une surface de 27m² (16.5€/m² ), 566€ pour les 2 pièces de 44m² (12.7 €/m² ), 677 € pour les 3 pièces de 64m² (10.5 €/m² ), 798 € pour les 4 pièces de 84 m2(9.5 €/m² ) et 1 086 € pour les 5 pièces et plus de 115m² (9.4 €/m² ).

Source CLAMEUR

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