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Prix des loyers : le baromètre CLAMEUR qui suit l’évolution des prix des loyers évoque un repli de 0.1% sur le 1er trimestre 2012. Une baisse à relativiser après une hausse annuelle de 2.9% chaque année...
ImmobilierImmobilier locatifMontant des loyers
Publié le par Frédéric S.La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
Selon le dernier bilan de CLAMEUR qui couvre 94.1 % du marché locatif privé, les prix moyens des loyers sont en légère baisse de 0.1% depuis le début de l’année 2012.
L’observatoire constate une décélération des prix depuis 2010 (+2.5%), dans un contexte d’hésitation de la demande qui entraîne une faible mobilité résidentielle.
Néanmoins, entre 1998 et 2012, la progression des loyers est tout de même constante soit +2,9 % de hausse moyenne chaque année. Une progression bien au-dessus de l’inflation.
En détails, les régions de Basse Normandie, Haute Normandie et le Limousin affichent un repli de l’ordre de 5%. L’Aquitaine présente une baisse moins rapide de 3%. Enfin, en Bourgogne, Lorraine et Poitou-Charentes, le fléchissement des prix est plus modéré, de 1 à 2%.
Pour les autres régions, le loyer est stable en Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Pays de la Loire, Picardie et le Rhône-Alpes. Néanmoins les prix progresse de 1% en Alsace, Auvergne, Bretagne, Centre, Ile de France et en PACA. La plus forte hausse étant décernée au Nord Pas de Calais avec +2%.
Les baisses de loyer dans quelques villes :
| Ville | Prix du m2 | Variation 2012 | Variation 2011 | Variation 1996-2012 |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | ||||
| Béziers | ||||
| Paris | ||||
| Marseille | ||||
| Drancy | ||||
| Bordeaux | ||||
| Toulouse | ||||
| Nancy | ||||
| La Rochelle | ||||
| Nîmes |
Les hausses de loyer dans quelques villes :
| Ville | Prix du m2 | Variation 2012 | Variation 2011 | Variation 1996-2012 |
|---|---|---|---|---|
| Niort | ||||
| Nanterre | ||||
| Versailles | ||||
| Villeneuve d’Ascq | ||||
| Lille | ||||
| Boulogne Billancourt | ||||
| Noisy le Grand | ||||
| Perpignan | ||||
| Aix en Provence | ||||
| Nantes |
En 2012, le loyer moyen français permet pour 708€ d’habiter dans un logement de 57m2 (12.4€/m2). Pour les studios et 1 pièce, le loyer moyen est de 444€ soit une surface de 27m2 (16.5€/m2 ), 566€ pour les 2 pièces de 44m2 (12.7 €/m2 ), 677 € pour les 3 pièces de 64m2 (10.5 €/m2 ), 798 € pour les 4 pièces de 84 m2(9.5 €/m2 ) et 1 086 € pour les 5 pièces et plus de 115m2 (9.4 €/m2 ).
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