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Prix des loyers : Légère baisse depuis début 2012

Prix des loyers : le baromètre CLAMEUR qui suit l’évolution des prix des loyers évoque un repli de 0.1% sur le 1er trimestre 2012. Une baisse à relativiser après une hausse annuelle de 2.9% chaque année...

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Prix des loyers : léger recul des prix, début 2012

Selon le dernier bilan de CLAMEUR qui couvre 94.1 % du marché locatif privé, les prix moyens des loyers sont en légère baisse de 0.1% depuis le début de l’année 2012.

L’observatoire constate une décélération des prix depuis 2010 (+2.5%), dans un contexte d’hésitation de la demande qui entraîne une faible mobilité résidentielle.

Néanmoins, entre 1998 et 2012, la progression des loyers est tout de même constante soit +2,9 % de hausse moyenne chaque année. Une progression bien au-dessus de l’inflation.

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Source CLAMEUR

Prix des loyers : évolution des prix par régions

En détails, les régions de Basse Normandie, Haute Normandie et le Limousin affichent un repli de l’ordre de 5%. L’Aquitaine présente une baisse moins rapide de 3%. Enfin, en Bourgogne, Lorraine et Poitou-Charentes, le fléchissement des prix est plus modéré, de 1 à 2%.

Pour les autres régions, le loyer est stable en Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Pays de la Loire, Picardie et le Rhône-Alpes. Néanmoins les prix progresse de 1% en Alsace, Auvergne, Bretagne, Centre, Ile de France et en PACA. La plus forte hausse étant décernée au Nord Pas de Calais avec +2%.

Les baisses de loyer dans quelques villes :

VillePrix du m2Variation 2012Variation 2011Variation 1996-2012
Lyon
12,3
0,0
2,0
3,2
Béziers
8,9
-0,3
3,8
3,2
Paris
22,9
-0,6
3,0
3,3
Marseille
12,2
-0,7
1,0
3,9
Drancy
17,1
-2,0
5,5
3,8
Bordeaux
11,8
-2,6
1,0
3,0
Toulouse
11,0
-2,7
1,3
2,3
Nancy
10,0
-3,7
1,0
3,1
La Rochelle
12,9
-4,2
1,9
2,9
Nîmes
10,1
-0,6
1,7
3,3

Les hausses de loyer dans quelques villes :

VillePrix du m2Variation 2012Variation 2011Variation 1996-2012
Niort
9,4
9,0
1,9
2,6
Nanterre
18,6
8,4
6,8
3,2
Versailles
19,4
6,6
5,00
3,5
Villeneuve d’Ascq
14,1
2,8
2,1
5,8
Lille
14,3
2,7
2,7
4,2
Boulogne Billancourt
20,9
2,3
3,2
3,6
Noisy le Grand
15,9
2,2
3,8
4,3
Perpignan
10,4
1,2
1,9
3,1
Aix en Provence
15,3
0,8
-0,4
4,8
Nantes
11,7
0,6
1,8
3,2

Prix des loyers : ratio prix/surface

En 2012, le loyer moyen français permet pour 708€ d’habiter dans un logement de 57m2 (12.4€/m2). Pour les studios et 1 pièce, le loyer moyen est de 444€ soit une surface de 27m2 (16.5€/m2 ), 566€ pour les 2 pièces de 44m2 (12.7 €/m2 ), 677 € pour les 3 pièces de 64m2 (10.5 €/m2 ), 798 € pour les 4 pièces de 84 m2(9.5 €/m2 ) et 1 086 € pour les 5 pièces et plus de 115m2 (9.4 €/m2 ).


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Source CLAMEUR

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