Immobilier : la France est l’un des pays les plus chers d’Europe

Immobilier : après le Danemark, la France est le pays où le coût total du logement est le plus élevé

Alors que le dernier bilan mensuel MeilleurTaux évoquait les contraintes pour devenir propriétaire dans la ville de Paris, une étude du cabinet Deloitte indique que la France est l’un des pays les plus chers d’Europe en ce qui concerne l’immobilier.

La France est, après le Danemark, le pays où le coût total du logement est le plus élevé : il dépasse de 41% la moyenne de l’UE (un peu plus de 3.200€ par personne sur l’année). Le Danemark la dépasse de 70%.

C’est aussi en France que les logements neufs sont les plus chers : entre 3.500 et 4.000€ le m² en moyenne, devant le Royaume-Uni (environ 3.000€) et l’Italie (entre 2.500 et 3.000€).

Parmi les capitales et les grandes villes, Paris est la plus chère avec des transactions dépassant 8.000€ par m² en moyenne dans le neuf.

Le groupe suivant réunit une autre ville française, Marseille, aux côtés de Londres, Rome et Milan, avec des prix d’environ 4.000€ le m².

La France affiche aussi la plus forte hausse des prix sur un an (+6,2%), suivie par l’Allemagne (+4%), l’Autriche (+3,14%) et la Belgique (+3%). A l’inverse, il y a une "baisse significative" en Hongrie (de plus de 20%) et en Espagne (de plus de 5%).

La France se distingue également pour l’accessibilité des logements à l’achat, que Deloitte évalue par rapport au salaire moyen national.

Pour acheter un appartement de 70 m², il faudra en France 9,1 années de salaire, le niveau le plus élevé. L’un des rares indicateurs où la France n’arrive pas dans le haut du classement est l’endettement.

Le montant total des emprunts immobiliers y représente 41% du PIB, en dessous de la moyenne de l’UE (52%) et loin derrière les Pays-Bas et le Danemark où l’endettement dépasse 100% du PIB.