Crédit immobilier : les barèmes bancaires sont en repli
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Crédit immobilier : MeilleurTaux.com indique que les barèmes bancaires des crédits immobiliers sont en repli dans la moitié des établissements, détails...
Sommaire de l'article
Crédit immobilier : en août, taux d’intérêt en baisse
Selon le courtier en crédit MeilleurTaux.com, 50 % des établissements bancaires ont baissé leurs taux d’intérêts dont 13 % sur les courtes durées.
En détail, 52 % d’entre eux affichent un repli de taux de 0,12 % en moyenne mais jusqu’à 0,20 point dans une grande banque nationale.
Le mois d’août s’inscrit à contre courant de la tendance observée au mois de juillet, période durant laquelle les barêmes avaient surenchéri.
Pour l’établissement, le taux moyen sur 20 ans ressort à 3,77 %, contre 4,31 % en janvier.
Pour le portefeuille des candidats à l’achat, cette baisse repercute un recul du coût de financement d’environ 10%.
Par ailleurs, la capacité d’emprunt est dynamisée de 7 700 € pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans.
Dans ce contexte de marché, les demandes de renégociation ont triplé.
MeilleurTaux.com présage de bonnes perspectives pour le mois de septembre, traditionnellement riche en transactions immobilières.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,85 % | 3,55 % |
| 10 ans | 4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 4,10 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,50 % |
| 15 ans | 4,60 % | 4,00 % | 3,45 % |
| 20 ans | 5,07 % | 4,05 % | 3,45 % |
| 25 ans | 5,05 % | 4,30 % | 3,60 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/08/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Crédit Immobilier : les conseils du courtier en crédits immobiliers pour faire des économies
- Dans le cadre de la renégociation, il est plus intéressant pour l’emprunteur de revoir son crédit dans les premières années de remboursement. Les premières échéances étant constituées en grande partie d’intérêts. L’opération devra être privilégiée si l’écart de taux est supérieur à 1 point pour amortir les frais.
- La loi Lagarde de 2009 permet à l’emprunteur de choisir librement le contrat d’assurance lié à son crédit immobilier mais à couverture équivalente. La délégation d’assurance permet de réaliser de belles économies.
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