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Logements sociaux / Cession gratuite du foncier : Réactions des professionnels

Si la mesure est fortement contestée par l’opposition au niveau politique, les professionnels du secteur accueille favorablement cette mesure, avec quelques réserves. Une première pierre nécessaire mais insuffisante pour réussir l’objectif ambitieux de construire 500 000 logements par an...

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Publié le jeudi 6 septembre 2012 par FranceTransactions.com (avec AFP)

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Le gouvernement projette de céder plus de 900 terrains auprès des collectivités locales, afin de permettre la construction de logements. Cédés à moindre prix, jusqu’à gratuitement pour certains fonciers, l’Etat se prépare ainsi à lancer son programme ambitieux de construction de logements, près de 500 000 par an, logements sociaux et non sociaux inclus.

Cette mesure est accueillie favorablement par les professionnels du secteur, mais si globalement ils reconnaissent que ce seul point de départ ne sera pas suffisamment pour atteindre les objectifs de construction fixés.

Projet de loi sur le foncier de l’Etat : réactions des professionnels du secteur :

Didier Ridoret (président de la Fédération française du bâtiment, FFB) "C’est une bonne nouvelle car le foncier c’est le carburant de la construction. Construire ainsi 110.000 logements d’ici 2016 peut permettre d’atteindre l’objectif de 500.000 logements par an dont 150.000 sociaux. Cela aura des répercussionspositives pour l’emploi dans les entreprises de bâtiment" (déclaration à l’AFP)

Union sociale pour l’habitat (USH, mouvement HLM) : "L’USH approuve la cession avec une décote pouvant aller jusqu’à 100%, qui constitue une rupture avec une logique centrée exclusivement sur la valorisation financière maximale. Elle demande que l’élaboration et la mise à jour périodique de la liste des biens cessibles soient assorties de garanties de transparence et qu’elles soient menées en concertation avec les représentants du logement social" (communiqué).

Christian Louis-Victor (président de l’Union des maisons françaises, UMF) : "Si cette mesure est positive, elle se révèlera notoirement insuffisante compte tenu des besoins et de la tendance actuelle qui permettra au mieux d’atteindre la construction de 300.000 logements en 2012. Il est en effet indispensable de compléter ce dispositif par une mobilisation du foncier privé en luttant contre la rétention foncière" (communiqué).

Roger Bélier (Président du Syndicat national des aménageurs-lotisseurs, Snal) : "Cette mesure est saluée par les professionnels de l’aménagement. Elle devra nécessairement être complétée par une mobilisation du foncier privé pour lutter contre la rétention foncière. Il est urgent aujourd’hui deréformer la taxation des plus-values immobilières sur les terrains à bâtir en inversant sa logique afin d’inciter les propriétaires privés à mettre sur le marché leurs terrains constructibles et créer ainsi un véritable choc foncier" (communiqué).

Confédération nationale des locataires (CNL) : "La CNL apprécie ces mesures en faveur de la construction sociale qui font partie de ses propositions. Il est nécessaire de construire en priorité des logements rééllement sociaux dans un esprit de mixité sociale à des prix abordables et non pas auprix du marché" (communiqué).

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