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Immobilier ancien : prix en baisse, marché au ralenti !

Les prix de l’immobilier sont en baisse selon l’indice Notaires-Insee. Alors que les conditions d’achat semblent favorables, le marché est au ralenti. En cause, des banquiers en manque de courage...

Immobilier ancien Insee

Publié le jeudi 13 septembre 2012 par Frédéric S. , mis à jour le mercredi 6 mars 2019 à 11 h 04

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Immobilier ancien : prix moyen en baisse de 0.3%

Selon l’indice Notaires-Insee, les prix des logements anciens (appartements et maisons) ont diminué de -0,3 % au cours du 2e trimestre 2012.

En l’Ile-de-France, les prix des logements sont quasiment stables soit -0,1 %. En province, ils sont en baisse de 0,3%.

Paris fait cavalier seul avec une hausse des prix de 1% soit 8.340€ le m² à fin juin 2012 contre 8.260 € en mars.

Malgrè le rebond initié en janvier 2012, lié notamment à l’anticipation de la réforme de la loi sur les plus-values immobilières, le volume annuel de transactions se contracte depuis mars 2012.

Sur un an, le nombre de transactions est de 788 000, soit une baisse de 4,0 %.

Prix moyens au m2 en Ile de France :

Appartement francilien : 5.520 €/ m².
Appartement Petite Couronne : 4.400 €/m²
Appartement Grand Couronne : 3.110 €/m²

Prix moyens d’une maison en Ile de France :

Maison en Ile de France : 308.500 €
Maison en Petite Couronne : 359.200 €
Maison en Grande Couronne : 287.000 €

Immobilier : sans prêts immobiliers, difficile de devenir propriétaire !

C’est le moment de franchir le pas pour devenir propriétaire ! Tous les ingrédients semblent réunis, baisse des taux (3.51% en moyenne) et baisse des prix de l’anciens (-0.3%) !

Ces conditions de marché favorables ne feront pourtant pas le bonheur des acquéreurs potentiels. Toujours aussi fébriles, les banques ne prennent aucun risque. La production de crédit immobilier a d’ailleurs chuté de 33,1% au premier semestre 2012.

Espérons que l’apparition des prochaines aides gouvernementales (nouveaux Dispositifs Duflot) redonneront du "pep’s" à un marché léthargique...

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