Crédit immobilier : Taux en baisse, volume de crédits en forte baisse, cherchez l’erreur !

Publié le , mis à jour le

Les taux des crédits immobiliers sont toujours en baisse, mais avec un marché immobilier atone, le volume des crédits immobiliers est en chute libre. Détails.
Crédit immobilier : Taux en baisse, volume de crédits en forte baisse, cherchez l'erreur !
©stock.adobe.com

Crédit immobilier : taux moyen de 3.44%

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers en France se sont établis en moyenne à 3,44% en septembre contre 3,51% en août.

Crédit immobilier : Baisse de près de 30% des volumes

Les crédits accordés continuent de plonger avec une baisse de 29,0% au troisième trimestre, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi.

"En septembre 2012, le total des prêts accordés était ainsi en recul de 26,2% en rythme annuel, contre +14,8 % en 2011 à la même époque. Et sur les 9 premiers mois de 2012, la contraction du marché reste forte avec un recul de 31,9 %" par rapport au trimestre correspondant de 2011, souligne Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement.

Pour le seul mois de septembre, "alors qu’habituellement le marché retrouve de la vigueur, la chute (des crédits) s’est poursuivie avec -5,4%", par rapport au mois d’août, déplore Crédit Logement. Par rapport à septembre 2011, le plongeon est de 36,6%.

Durant le troisième trimestre 2012, la production est en recul de 29,0% par rapport à la même période de 2011, ajoute le communiqué.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 06/01/2020
Durées de créditTaux maxi. Taux moyens Taux mini.
7 ans1,00 %0,65 %0,24 %
10 ans1,20 %0,80 %0,46 %
15 ans1,40 %1,00 %0,65 %
20 ans1,70 %1,20 %0,77 %
25 ans2,05 %1,45 %0,95 %
30 ans2,45 %1,90 %1,22 %
(*) Mise à jour effectuée le 06/01/2020 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques avait déjà enregistré un très fort recul au premier semestre avec une baisse de 33,1% par rapport au semestre correspondant de 2011.

Pour l’ensemble de l’année 2012, les crédits immobiliers accordés par les banques devraient être compris entre 110 à 120 milliards d’euros, soit une baisse de près de 25% à 30% par rapport à 2011 (160 milliards), loin du record absolu de 2007 (170,2 milliards).

Pourtant, les taux moyens continuent de baisser, ce qui devrait faciliter leur distribution mais la chute des crédits accordés illustre le marasme dans lequel se trouve le secteur immobilier en France.

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont établis en effet en moyenne à 3,44% en septembre contre 3,51% en août, 3,54% en juillet et 3,60% en juin, selon Crédit Logement.

"Depuis mars 2012, les taux ont donc reculé : de 51 points de base (0,51 point de pourcentage, ndlr),ils reviennent maintenant vers le point bas de novembre 2010 (3,25% en moyenne)", indique le communiqué.

Cette baisse concerne l’ensemble du marché mais surtout les marchés des travaux (3,40%) et de l’ancien (3,42%) plutôt que le neuf (3,51%).

La durée moyenne des prêts consentis s’est établie à 207 mois en septembre contre 206 mois en août mais 215 mois en août 2011, selon Crédit Logement.

Contraintes par le nouveau cadre prudentiel dit "Bâle III", qui doit entrer en vigueur début 2013, les banques se désintéressent des crédits à long terme, quisont pénalisés par les nouvelles règles.

Etablissements financiersTaux crédit immobilier
au 19/01/2020
TAEG à partir de (*)
DétailsEn Savoir +
BFORBANK credit
BFORBANK

Crédit immobilier BforBank
1.35 %

(mentions légales)
Crédit Immobilier BforBank : 1,35% TAEG TAUX FIXE SUR 15 ANS, pour un crédit de 200.000€. Assurance et garantie comprises.
BOURSORAMA BANQUE credit
BOURSORAMA BANQUE

Crédit immobilier Boursorama Banque
1.55 %

(mentions légales)
Taux TEG annuel fixe de 1.55%, assurance comprise, sans frais de dossier. Le même taux, non négociable, est proposé à tous les clients.
EMPRUNTIS credit
EMPRUNTIS

Courtier en Crédit immobilier - Empruntis
NC / Selon dossier de demande de crédit immobilierComparez les offres des 100 banques partenaires en un seul clic !
FORTUNEO credit
FORTUNEO

Crédit immobilier Fortuneo Banque
1.37 %

(mentions légales)
Taux TEG annuel fixe de 1.37%, assurance comprise, sans frais de dossier. Le même taux, non négociable, est proposé à tous les clients.
ING credit
ING

Crédit immobilier ING Direct
1.72 %

(mentions légales)
Taux fixe TEG annuel de 1.72%, assurance comprise assurance décès/PTIA comprise et frais de dossier inclus.
MEILLEURTAUX credit
MEILLEURTAUX

Courtier en Crédit immobilier - MeilleurTaux
NC / Selon dossier de demande de crédit immobilierComparez les offres des 110 banques partenaires en un seul clic !
MONABANQ credit
MONABANQ

CREDIT IMMOBILIER MONABANQ
1.73 %

(mentions légales)
(*) : Meilleur taux obtenu pour une somme et une durée de crédit immobilier spécifique. Pour connaître le détail de l'offre de crédit immobilier, cliquez sur le bouton "En savoir plus" correspondant. Conformément à la législation : Un crédit immobilier coûte de l'argent à son emprunteur. Tout crédit immobilier doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager sur un crédit immobilier. Informations données à titre indicatif, aucun engagement contractuel. Liste non exhaustives des offres de crédit immobilier du marché.

Une question, un commentaire?

Réagir à cet article Crédit immobilier : Taux (...) : Publiez un commentaire ou posez votre question...

A lire également