Immobilier parisien : un outil permettant d’évaluer les prix en fonction de la ligne de métro

Immobilier : une estimation de bien en fonction de la station de métro !

On le sait, les prix de l’immobilier parisien sont exorbitants, mais aussi très inégaux. Pour deux biens similaires (surface, nombre de pièces, prestations...), la valeur sera très différente dans le 20ième que du coté des Invalides.

En effet, c’est dans le quartier très huppé des invalides que le prix moyen au m2 est le plus élevé de Paris, avec 14.221€. Pour trouver des prix plus abordables, il faudra se rendre du coté de Saint-Denis ou le prix moyen tombe à 2.996€.

Mais les prix évoluent aussi en fonction de la station de métro !

Le site MeilleursAgents.com pousse donc l’étude encore un peu plus loin, en proposant maintenant des études de prix des biens immobiliers en fonction de la station de métro. Face à la carte des stations du métro parisien, choisissez votre station, et vous obtiendrez les prix moyens des biens immobiliers autour de la station.

Pour fixer au mieux le prix d’un bien immobilier, Meilleursagents a conçu un outil de simulation en ligne. Plusieurs renseignements doivent être fournis :

• l’adresse,
• la surface carrez,
• le nombre de pièce, ascenseur, étage, balcon, cave ....),
• l’année de construction.

Immobilier parisien : trouver un bien en fonction de la ligne de métro

L’outil MeilleursAgents est intéressant pour les vendeurs qui souhaitent une première estimation (une véritable estimation doit toujours être réalisée de visu). Il l’est également pour les acheteurs potentiels afin de cibler les quartiers répondant à leur projet.

De la même manière, les franciliens qui cherchent un bien selon la ligne de transport, pourront sélectionner les logement en fonction des stations se trouvant à proximité. Exemple : A Paris, la station de métro la moins chère est Gallieni (8.412€/m2) et la plus chère Opéra (10.114 €/m2).