Jusqu'à 300 euros offerts pour votre PER Altaprofits

Investissement immobilier locatif à l’outre-mer : Nouvelle offre SCPI Girardin pour HSBC

Immobilier locatif : Le SCPI Sema 2i d’HSBC permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 54% sur 5 années...

Défiscalisation impôts revenus Réduction d’impôt taux d’imposition

Publié le lundi 29 juin 2009 par Frédéric S. , mis à jour le mercredi 27 avril 2022 à 17 h 48

_Annonce

🎁 PER YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts pour toute souscription ou transfert

Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.

➡️ OFFRE YOMONI PER

SCPI Sema 2i, réduction d’impôt

HSBC France vient de lancer la SCPI sema 2i permettant de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Girardin favorisant le développement de l’Outre-Mer.

Proposé aux clients HSBC résidents fiscaux Français pouvant imputer au minimum 6787€ par an, l’objectif est de réduire le montant de leur impôt sur le revenu sous réserve de conserver les parts de la SCPI pendant 6 ans à compter de la date d’achèvement du dernier logement (prévue 2011).

SCPI Sema 2i n’est pas soumise aux règles de plafonnement global des niches fiscales et de plafonnement spécifiques des avantages fiscaux.

Ce montage clé en main, qui a pour vocation d’acquérir des logements en Nouvelle Calédonie, il bénéficie d’un agrément de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP).

SCPI Sema 2i, exemple

Exemple d’investissement minimal de 75 parts :

Le souscripteur investit 25 140€ en apport personnel (+1 923€ de Frais),
La SCPI Sema 2i donne droit à une réduction d’impôt sur le revenu de 54% de la somme investie (hors frais), soit une réduction annuelle de 10,8%,
Pendant 5 ans, il réduit son impôt sur le revenu de 6787€ par an, soit au total 33 935€.
La différence entre les réductions d’impôt et l’apport personnel apporte un gain net de 6 872€ soit une rentabilité de 25,4% sur 5 ans.

Il faut donc payer au moins 6 800 € d’impôt par an pour les cinq années à venir pour que cette offre soit attractive pour l’investisseur. Par ailleurs, compte-tenu du montage financier proposé, il faut pouvoir supporter un emprunt in fine de plus de 37 000 € sur 8 ans...

Compte tenu de l’étalement de la baisse d’impôt sur le revenu sur 5 ans et du mécanisme du 1/3 provisionnel, le taux de rendement annualisé de l’investissement en apport personnel est de 9% pendant 5 ans, selon le communiqué de presse de HSBC.

SCPI Sema 2i

SCPI
Société civile ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Cette performance est possible grâce à la réduction d’impôt et aux taux majoré de cette dernière alloués spécifiquement aux projets financés par cette SCPI combinant deux caractéristiques :

La SCPI Sema 2i finance la construction de logements sociaux en Nouvelle-Calédonie,
Les logements financés sont équipés de systèmes de pompes à chaleur et favorise l’énergie renouvelable.

SCPI Girardin ou Scellier ?

Le dispositif Girardin est depuis peu soumis à une très forte concurrence, celle du dispositif Scellier, ouvert à l’outre-mer depuis début juin. Permettant une réduction d’impôt directe allant jusqu’à 40% du montant investi (dans la limite de 300 000 € d’investissement par an), ce dispositif est particulièrement attractif pour les investisseurs possédant un capital à investir.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Livret + Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Livret CASHBEE Taux boosté de 3% bruts pendant 2 mois dans la limite de 200.000 € de versement	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Investissement immobilier (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Investissement immobilier locatif à l’outre-mer... : à lire également

💰 News Epargne

Livret épargne CFCAL via Cashbee : taux boosté de 3% pendant 2 mois à saisir avant le 31 décembre 2025

NOUVEAUTÉ ! L’offre de bienvenue Cashbee, un taux boosté de 3% brut, pendant 2 mois, sur le livret épargne CFCAL.

Livret Cashbee

💰 News Epargne

Livret épargne Fortuneo : taux boosté de 5% pendant 3 mois à saisir avant le 29 janvier 2026

NOUVEAUTÉ ! Livret épargne : Fortuneo propose une nouvelle offre promotionnelle pour ses nouveaux clients : un taux boosté de 5% brut pendant 3 mois.

Livret 5%

💰 News Epargne

Compte épargne TRUMP : 1000$ offerts à la naissance de l’enfant

M.Trump a lancé son compte épargne éponyme, 1000$ offerts à la naissance à tout enfant américain, à compter du 4 juillet 2026. Un livret A à la sauce barbecue.