Livret épargne BFORBANK (Bfor+) : taux boosté de 5.50 % pendant 4 mois, à saisir avant le 24 avril 2024
NOUVEAUTÉ ! Nouvelle offre promotionnelle réservée aux nouveaux clients BforBank, taux boosté de 5.50 % brut.
Immobilier locatif : Le SCPI Sema 2i d’HSBC permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 54% sur 5 années...
Défiscalisationimpôts revenusRéduction d’impôttaux d’imposition
Publié le par Frédéric S. , mis à jour leSans changer de banque, le compte épargne Rentabilis proposé par Monabanq (Groupe Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux boosté proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Le taux standard est de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Souscription en ligne.
HSBC France vient de lancer la SCPI sema 2i permettant de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Girardin favorisant le développement de l’Outre-Mer.
Proposé aux clients HSBC résidents fiscaux Français pouvant imputer au minimum 6787€ par an, l’objectif est de réduire le montant de leur impôt sur le revenu sous réserve de conserver les parts de la SCPI pendant 6 ans à compter de la date d’achèvement du dernier logement (prévue 2011).
SCPI Sema 2i n’est pas soumise aux règles de plafonnement global des niches fiscales et de plafonnement spécifiques des avantages fiscaux.
Ce montage clé en main, qui a pour vocation d’acquérir des logements en Nouvelle Calédonie, il bénéficie d’un agrément de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP).
Il faut donc payer au moins 6 800 € d’impôt par an pour les cinq années à venir pour que cette offre soit attractive pour l’investisseur. Par ailleurs, compte-tenu du montage financier proposé, il faut pouvoir supporter un emprunt in fine de plus de 37 000 € sur 8 ans...
Compte tenu de l’étalement de la baisse d’impôt sur le revenu sur 5 ans et du mécanisme du 1/3 provisionnel, le taux de rendement annualisé de l’investissement en apport personnel est de 9% pendant 5 ans, selon le communiqué de presse de HSBC.
Cette performance est possible grâce à la réduction d’impôt et aux taux majoré de cette dernière alloués spécifiquement aux projets financés par cette SCPI combinant deux caractéristiques :
Le dispositif Girardin est depuis peu soumis à une très forte concurrence, celle du dispositif Scellier, ouvert à l’outre-mer depuis début juin. Permettant une réduction d’impôt directe allant jusqu’à 40% du montant investi (dans la limite de 300 000 € d’investissement par an), ce dispositif est particulièrement attractif pour les investisseurs possédant un capital à investir.
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