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Placement Immobilier en SCPI : Rendement moyen de 6,05% en 2009

Placement immobilier SCPI : La dernière étude ASPIM-IEIF fait état d’une collecte globale quasi-stable, l’organisme met en relief les performances du placement ...

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Publié le , mis à jour le
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Investissement immobilier via SCPI : Collecte en recul de -1% en 2009

Selon les dernières statistiques ASPIM-IEIF, la collecte globale des SCPI en 2009 (869 millions €) est stable par rapport à celle de 2008 (874 millions €, soit -1%). Ce maintien est principalement dû à la remarquable performance des SCPI spécialisées dans le logement qui enregistrent une collecte historique avec un montant total de 490 millions € (+201% par rapport à 2008) et dont 95% sont constitués par les nouvelles SCPI Scellier.

SCPI : Focus Collecte 2009

La collecte des SCPI "classiques" demeure largement positive, en recul sensible (379 millions €, soit une diminution de 46,7% par rapport à 2008). Il est à noter que cette diminution du rythme de collecte des SCPI classiques par rapport à l’exercice 2008 est plus marquée pour les SCPI classiques diversifiées (-62%) que pour les SCPI "murs de magasins" (-21%). Ce recul relatif doit s’apprécier dans le contexte général d’aversion au risque manifestée par les épargnants par rapport aux produits d’épargne de long terme sans garantie de capital.

SCPI : Le marché secondaire confirme sa solidité

Avec un rendement de 6,05% (hors SCPI fiscales) en 2009 (contre 5,74% en 2008), les SCPI confirment leur statut de "produit de rendement".

Le marché secondaire se monte à 385 millions € (+11,3% par rapport à 2008). Le taux annuel de rotation des parts atteint un niveau de 2,25% (contre 2,12% en 2008) et le montant des parts en attente (86,28 millions €, soit 0,5% du total) est en net recul par rapport à la fin 2008 (-57%). Les tensions observées à la fin 2008 sur certaines sociétés se sont résorbées.

SCPI : Les Chiffres clés 2009

  • 134 SCPI gérées par 22 groupes,
  • Capitalisation : 18,95 milliards €,
  • Collecte nette : 868,94 millions €,
  • Transactions sur le marché secondaire : 384,61 millions € (soit 2,03% de la capitalisation),
  • Retraits non compensés :70,30 millions €,
  • Collecte brute : 1,32 milliard €,
  • Augmentation de capital : 939,23 millions € (Nombre de SCPI ayant augmenté leur capital : 46 (18 groupes).

FS avec source ASPIM-IEIF

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