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l’Observatoire du financement des marchés résidentiels Crédit Logement/CSA communique un rapport faisant état du manque de solvabilité des ménages acquéreurs ...
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Publié le par Frédéric S. , mis à jour leLa banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
Selon l’Observatoire du financement des marchés résidentiels Crédit Logement/CSA, les taux des prêts immobiliers hors assurance se sont fixés en moyenne à 3,64 % toutes durées d’emprunt confondues au 1er trimestre 2010. La baisse des taux est visible depuis novembre 2008 , un repli de 156 points de base qui marque néanmoins une dégradation régulière de la solvabilité des ménages. Celle-ci étant dûe à la hausse des couts d’opération ( frais de notaires, frais de l’agence immobilière) jumelée à la hausse des prix de l’immobilier.
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| Indice de solvabilité |
Depuis 2008, cet indicateur de solvabilité des ménages acquéreurs n’a cessé de s’éffriter. Le coût a continué d’évoluer à la hausse en avril 2010, et s’est établi, selon l’observatoire, à 4,61 années de revenus, le niveau le plus élevé depuis l’été 2007.
Concernant la durée des prêts, le mouvement de recul des durées semble touché à sa fin, l’Observatoire Crédit Logement/CSA indique que les emprunteurs se sont endettés sur 211 mois en moyenne au 1er trimestre 2010 (237 mois dans le neuf et 226 mois dans l’ancien). En 2001, 20,9 % des moins de 35 ans s’endettaient sur 20 ans et plus, début 2010, 63,2 % s’ endettent sur la même durée. Par ailleurs, 58 % des acquéreurs immobiliers ont emprunté sur une durée comprise entre 20 et 30 ans en 2008 contre 54.3 % en 2009.
Source Observatoire du financement des marchés résidentiels Crédit Logement/CSA
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