Immobilier / Appartement neuf : Les prix 2010, régions par régions

Immobilier neuf collectif : progression des ventes de 18%

L’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (62 % du marché du logement neuf) a communiqué les derniers chiffres du secteur pour le premier trimestre 2010. L’organisme indique que la progression des ventes se chiffre à +18 % par rapport au 1er trimestre 2009 en léger retrait par rapport à fin 2009.

En résulte une augmentation des prix de 7 % en comparaison avec le 1er trimestre 2009, une période de fin de crise où les prix étaient bas. Le FPC note que les 3/4 des biens vendus sont des studios, 2 et 3 pièces.

Immobilier neuf collectif : les ventes ont plus que doublé dans certaines régions

Sur les 3 premiers mois de l’année, les mises en vente ont plus que doublé dans de nombreuses régions : Ile-de-France (+ 148 %), Lille (+ 102 %), aire urbaine de Lyon (+ 129 %), aire urbaine de Toulouse (+ 290 %). Par ailleurs, l’observatoire évoque une hausse des permis de construire de + 3 % en collectif.

Les ventes sont toujours portées par les ventes aux investisseurs (via le dispositif de réduction d’impôt scellier) mais la proportion est en baisse de 3% du fait notamment de la progression de l’accession liée au succès des dispositifs d’aide (Pass Foncier et TVA à 5,5 % en zone ANRU).

Immobilier neuf collectif : prix au m² par régions et zones

*Mises en vente, sources : Adéquation, Capem, Cecim, Fpc Nord, l’Observer, Ocelor, Oeil, Oih, Oip, Oloma

• CU : Communauté Urbaine
• CA : Communauté Urbaine
• AU : Aire Urbaine

(FS avec Source FPC)