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L’investissement immobilier est plus ou moins intéressant selon les lieux sélectionnés par l’acquéreur. Quelles sont les villes les plus attractives en France ?
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Explorimmo et Explorimmoneuf communique chaque année le palmarès des grandes métropoles françaises selon l’évolution du prix de l’immobilier, de la vie estudiantine, de la démographie ou encore de l’emploi.
Des critères qui permettent d’établir le top 10 des villes les plus performantes en termes de dynamisme économique et d’attractivité immobilière.
Cette année, Bordeaux conserve sa place de leader suivi de Toulouse en deuxième position et Paris sur la troisième place du podium.
|Source Explorimmoneuf.com|
Les villes du Sud-Ouest plaisent en premier lieu pour leur météo plus clémente tous au long de l’année avec des hivers très doux et des étés chauds.
Bordeaux : objectif d’un million d’habitants en 2030
Sur le plan immobilier, une ville comme Bordeaux est attractive en raison des multiples projets d’urbanisation qui y fleurissent (rénovation du centre-ville ou développement d’écoquartiers).
La ville a pour objectif d’accueillir 1 million d’habitants en 2030 et donc de construire près de 50.000 logements supplémentaires. Une dynamique qui présage un bel avenir pour le prix du m² bordelais. Pour l’heure, celui-ci était en hausse de 5,7% en 2012 à 3.955 euros.
Toulouse, une ville très accessible !
De son côté, Toulouse passe de la 6ième place en 2012 à la 2ième place en 2013. La ville se développe comme aucune autre en France surtout au niveau de son accessibilité.
Le projet Euro Sud-Ouest de la ligne à grande vitesse permettra d’ici à 2020 de faire un Paris-Toulouse en à peine 3 h, soit le passage de 18 millions de voyageurs. En 2012, le prix du m² à Toulouse était intéressant et plutôt raisonnable, 2.548 euros (+1,5%).
Paris se positionne en 3ième place de par son dynamisme économique. Le prix de l’immobilier y est par contre plus élevé en raison de la rareté des biens et de son statut de plus belle capitale du monde.
La "ville lumière" est pour le moment la ville française où l’investissement immobilier y est le plus sûr, en moyenne 10.750 euros le m² en 2012, en hausse de 2,5%.
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