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Immobilier ancien : les prix au m² par région

Selon Century 21, la baisse des prix de l’immobilier ancien est restée faible et le volume de transactions stable durant l’année 2013.

Immobilier ancien Prix immobilier

Publié le lundi 6 janvier 2014 par Frédéric S.

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Immobilier : prix moyen du mètre carré de 2.568€

Selon Century 21, à l’échelon national, le prix au m² affiche un repli de 1.8%, après 1.9% en 2012. Le prix moyen au m² est de 2.568€, 3.428€ pour les appartements et 2.026€ le m² pour les maisons.

Century 21 constate un allongement des délais de vente, en raison de la frilosité des acheteurs. Une décision d’achat plus longue à prendre, 90 jours en moyenne en 2013 contre 87 jours en 2012.

Néanmoins le marché de l’immobilier reste stable, grâce aux taux bas et à une légère baisse des prix immobiliers.

Les résidences principales représentent 70,3 % des acquisitions. Le marché des résidences secondaires recule quant à lui de 6.3% (-5,4 % en 2012).

Immobilier parisien : les prix baissent, le marché repart

L’immobilier dans la capitale voit son prix moyen au m² baisser de 3,9 % en un an. Il se fixe désormais à 8.190 €. Un fléchissement des prix qui permet de relancer le marché, +4,1 % en 2013. Un contexte qui permet aux acquéreurs d’acheter plus grand, 49,5 m² contre 46,9 m² en 2012.

Le marché parisien reste porté par les cadres supérieurs et professions libérales qui représentent 41,1 % des acquisitions.

Immobilier francilien : même phénomène qu’à Paris !

En 2013, Le prix moyen au m² francilien recule de -2,9 % en Ile-de-France après -1,1% en 2012. Les prix se fixent à 3.681€ le m² pour les appartements et 2.943€ le m² pour les maisons.

Comme pour Paris, cette baisse des prix dynamise le marché francilien qui enregistre une hausse du nombre de transactions de 14,9 % sur un an.

Immobilier en province : la baisse des prix est moins marquée qu’en 2012

Dans l’ensemble, en province les prix ont mieux résisté qu’en 2012.
Treize régions enregistrent encore une baisse de leur prix moyen
au m² (-1,2% en Lorraine, -0,4% en Picardie). Les plus fortes baissent concernent les Pays-de-la-Loire (-7,8 %) et la Franche comté (-7,7%).

A contrario, les plus fortes hausses sont enregistrées dans le Limousin (+7,6%) et l’Aquitaine (+5,1%).

Bilan de l’immobilier 2013 : prix moyen au m² par régions, délais de vente ...

Source Century 21

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