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Selon Century 21, la baisse des prix de l’immobilier ancien est restée faible et le volume de transactions stable durant l’année 2013.
Immobilier ancien Prix immobilier
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Selon Century 21, à l’échelon national, le prix au m² affiche un repli de 1.8%, après 1.9% en 2012. Le prix moyen au m² est de 2.568€, 3.428€ pour les appartements et 2.026€ le m² pour les maisons.
Century 21 constate un allongement des délais de vente, en raison de la frilosité des acheteurs. Une décision d’achat plus longue à prendre, 90 jours en moyenne en 2013 contre 87 jours en 2012.
Néanmoins le marché de l’immobilier reste stable, grâce aux taux bas et à une légère baisse des prix immobiliers.
Les résidences principales représentent 70,3 % des acquisitions. Le marché des résidences secondaires recule quant à lui de 6.3% (-5,4 % en 2012).
L’immobilier dans la capitale voit son prix moyen au m² baisser de 3,9 % en un an. Il se fixe désormais à 8.190 €. Un fléchissement des prix qui permet de relancer le marché, +4,1 % en 2013. Un contexte qui permet aux acquéreurs d’acheter plus grand, 49,5 m² contre 46,9 m² en 2012.
Le marché parisien reste porté par les cadres supérieurs et professions libérales qui représentent 41,1 % des acquisitions.
En 2013, Le prix moyen au m² francilien recule de -2,9 % en Ile-de-France après -1,1% en 2012. Les prix se fixent à 3.681€ le m² pour les appartements et 2.943€ le m² pour les maisons.
Comme pour Paris, cette baisse des prix dynamise le marché francilien qui enregistre une hausse du nombre de transactions de 14,9 % sur un an.
Dans l’ensemble, en province les prix ont mieux résisté qu’en 2012.
Treize régions enregistrent encore une baisse de leur prix moyen
au m² (-1,2% en Lorraine, -0,4% en Picardie). Les plus fortes baissent concernent les Pays-de-la-Loire (-7,8 %) et la Franche comté (-7,7%).
A contrario, les plus fortes hausses sont enregistrées dans le Limousin (+7,6%) et l’Aquitaine (+5,1%).
Source Century 21
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