Le patrimoine net médian des Français s’élevait à 124.800 euros début 2021 (+4.4% vs 2018), une répartition des richesses toujours aussi inégale

Début 2021, la moitié des ménages disposent d’un patrimoine brut supérieur à 177 200 euros. Le patrimoine brut reste très inégalement réparti dans la population : la moitié des ménages les mieux dotés détiennent 92 % des avoirs. L’immobilier représente 62 % du patrimoine de l’ensemble des ménages mais les 30 % des ménages les moins dotés n’en possèdent pas ou peu. Le montant de patrimoine brut augmente continûment avec l’âge jusqu’à 60 ans.

Patrimoine médian brut et net

La moitié des ménages déclare un patrimoine brut supérieur à 177 200 euros (contre 166 100 euros début 2018, c’est-à-dire une augmentation de 6,7 %) et un patrimoine net supérieur à 124 800 euros (contre 119 600 euros début 2018, c’est-à-dire une augmentation de 4,4 %).

Une répartition toujours aussi inégale

Les 10 % de ménages les mieux dotés en patrimoine brut disposent d’au moins 716 300 euros d’actifs, alors que les 10 % les moins dotés possèdent au maximum 4 400 euros, soit 163 fois moins (rapport légèrement plus élevé qu’en 2018, où il était de 158). Les 1 % de ménages les mieux dotés possèdent au moins 2.239.200 euros de patrimoine brut.

L’immobilier, toujours le pilier du patrimoine des Français

Début 2021, le patrimoine brut des ménages est principalement constitué de biens immobiliers, dont la part est stable depuis 2004 (62 %, figure 3a). La résidence principale est la principale composante du patrimoine immobilier (à hauteur de 83 %) : près de six ménages français sur dix en sont propriétaires (qu’ils aient ou non terminé d’en rembourser l’achat), disposant ainsi d’un patrimoine brut moyen 8,6 fois plus élevé que celui des locataires et des personnes logées gratuitement.

Quelle est la répartition du patrimoine des Français ?

Les dettes des Français représentent 14% du patrimoine brut.

Au sein de ce patrimoine, la composante professionnelle est la plus concentrée : les 5 % les mieux dotés en patrimoine professionnel en possèdent 95 %, et les 1 % les mieux dotés, 66 %. C’est aussi le cas, dans une moindre mesure, pour la composante financière : les 5 % des ménages les mieux dotés en patrimoine financier en possèdent 49 %, et les 1 % les mieux dotés, 25 %. Par comparaison, les 5 % des ménages les mieux dotés en patrimoine immobilier détiennent 29 % du patrimoine immobilier total, une part similaire à celle de 2018.

La part du patrimoine financier détenue par la moitié la mieux dotée des ménages est stable par rapport à 2018 mais, parmi eux, la répartition a évolué. La part des 10 % les mieux dotés a diminué : ils détiennent 64 % du patrimoine financier en 2021 (contre 67 % en 2018) ; ce, en faveur des autres ménages entre le 5ᵉ et le 9ᵉ décile, dont la part est passée à 32 % (après 30 %).

Patrimoine brut : de quoi parle-t-on ?

Selon la définition de l’INSEE, le patrimoine brut est le montant total des actifs détenus par un ménage, c’est-à-dire l’ensemble des biens lui permettant de disposer de ressources futures. Il est évalué avant déduction des éventuels emprunts contractés pour acquérir un bien immobilier, un bien d’équipement, ou pour tout autre motif personnel ou professionnel. Il inclut son patrimoine financier, son patrimoine immobilier et son patrimoine professionnel, mais aussi, depuis 2010, le patrimoine résiduel. Les droits à la retraite et le capital humain des membres du ménage (leurs connaissances et savoir-faire) en sont exclus.

Patrimoine net ?

Le patrimoine net est le montant total des actifs détenus par un ménage (patrimoine brut) duquel est déduit le montant du capital qu’il doit encore au titre de ses emprunts contractés pour acquérir un bien immobilier, un bien d’équipement, ou pour tout autre motif personnel ou professionnel.

Patrimoine résiduel ?

Le patrimoine résiduel correspond aux biens durables (voiture, équipement de la maison, etc.), aux bijoux, œuvres d’art et autres objets de valeur, soit tout ce qui relève du patrimoine matériel, négociable et transmissible.

Patrimoine professionnel ?

Le patrimoine professionnel est l’ensemble des actifs professionnels détenus par un ménage (terres, machines, bâtiments, cheptel, stocks, etc.), que ce dernier les exploite dans le cadre de son activité professionnelle ou pas. Dans ce dernier cas, les biens sont en général mis en location et deviennent des actifs de rapport. Si le ménage n’est propriétaire que d’une partie d’un actif professionnel, seule la part lui revenant en cas de vente est incluse dans son patrimoine professionnel.