Taux de l’usure applicables du 1er avril 2021 au 30 juin 2021

Taux de l’usure applicables du 1er avril 2021 au 30 juin 2021 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Les taux de l’usure définissent le taux maximum d’emprunt au-delà duquel toute proposition de crédit est illégale. Ils permettent de fixer également le taux maximum pour les découverts bancaires.

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Taux de l’usure, 2e trimestre 2021

Les taux de l’usure sont de nouveau en baisse pour le second trimestre 2021. Cela risque de poser des soucis aux particuliers souhaitant emprunter. Avec la hausse des taux d’intérêts et la baisse des taux de l’usure, les conditions de financement seront de plus en plus difficiles.

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T2 2021) (1)
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés)
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans2.52%
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans2.52%
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus2.60%
Taux d'usure crédit relais3.05%
Taux d'usure crédit à taux variable2.53%

(1) source des taux : Banque de France

Source officielle des taux de l’usure : Avis du 26 mars 2021 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5-1 du code monétaire et financier concernant l’usure JORF n°0073 du 26 mars 2021. Texte n° 115

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 02/04/2021
Durées de créditTaux maxi. Taux moyens Taux mini.
7 ans1,00 %0,65 %0,21 %
10 ans1,20 %0,75 %0,33 %
15 ans1,40 %0,95 %0,48 %
20 ans1,70 %1,10 %0,59 %
25 ans2,00 %1,35 %0,68 %
30 ans2,45 %2,00 %1,78 %
(*) Mise à jour effectuée le 02/04/2021 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Coût d’un crédit immobilier, taux de 2.55%

Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 200.000 € sur 30 ans (taux de 2.55%, assurance de 0.36%), c’est payer 107.600€ d’intérêts, soit plus de la moitié (53.8%) de la somme empruntée !

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2 commentaires

  • BonjourJ’ai voulu renégocier un crédit immobilier avec ma banque. Dans un premier temps elle m’a fait une proposition qui de fait minorait ma mensualité de 150 € par mois. Dans un second temps, elle m’indique qu’elle ne peut pas me faire cette proposition car cette proposition est calculé avec un TAEG supérieur au taux d’usure. Ma banque utilise donc une disposition légale pour refuser un rééchelonnement de mon crédit immobilier. D’où ma question : un rééchelonnement d’un crédit bancaire est il un nouveau prêt immobilier, considérant que le montant et le nombre d’annuité reste identique.Merci pour votre réponseCordialementFrédéric BOREL

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    • Bonjour, que ce soit un nouveau prêt ou pas ne change rien, il est interdit d’emprunter à un taux supérieur à celui de l’usure. La renégociation faisant recalculer le taux du crédit, si celui-ci dépasse l’usure, la renégociation est est refusée. Vous n’êtes pas le seul dans ce cas et dans les mois à venir, cette situation va empirer. Bien à vous.

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