Il vous faudra tout de même encore payer 650.000€ pour acquérir un 3 pièces dans le neuf sur Paris, mais vous profiterez ainsi d’une baisse de 15% des prix sur ces 3 dernières années.
samedi 26 mars 2016, par FranceTransactions.com
Le prix de l’immobilier ancien en hausse sur un an, le prix de l’immobilier neuf en baisse
Serait-ce le moment opportun d’investir dans l’immobilier neuf ? Si les prix dans les grandes villes de France ont globalement stagné sur 6 mois ou un an, ils ont sensiblement baissé en trois ans, selon le site trouver-un-logement-neuf.com.
Par exemple, à Strasbourg, Lille ou Marseille, le prix moyen d’un trois-pièces a reculé entre 5% et 10%.
Mais la surprise de ce top 10, qui s’appuie sur au moins 20 programmes neufs différents pour chaque localité, c’est le classement de Paris. En effet, la capitale affiche la plus forte correction avec des prix de l’immobilier neuf en recul de 15% sur trois ans. Ainsi, en mars 2016, un T3 coûte en moyenne 96.000 euros de moins qu’en mars 2013.
Reste qu’un appartement neuf parisien de cette catégorie se négocie en moyenne autour des 650.000 euros, ce qui est trois fois plus cher qu’à Marseille (206.000 euros), pourtant 2ème plus grande ville de France.
À l’inverse, parmi les grandes villes où les prix du neuf ont le plus grimpé sur 3 ans, on trouve Nantes (+3%), Nice (+5%) et Lyon (+8%). À noter enfin une stabilité des prix à Bordeaux et Toulouse…