Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, l’estimation immobilière est considérée comme l’une des principales étapes. En effet, elle est essentielle pour estimer le prix de vente du bien. Voici quelques conseils dans cette optique.
lundi 14 juin 2021, par FranceTransactions.com en collaboration éditoriale avec BienEstimer By Safti
De quelle façon estimer la valeur d’une propriété ?
Souhaitez-vous vendre votre maison ? Il s’agit d’une décision importante et vous ne savez peut-être pas par où commencer. L’un des mauvais scénarios qui pourraient se produire serait de vendre votre bien immobilier en deçà de sa valeur et de perdre de l’argent. Mais comment procéder à l’estimation de la valeur de votre maison ?
Sachez ce que signifie réellement la valeur marchande de votre maison
En tant que propriétaire, il peut être difficile de voir votre maison du point de vue d’un acheteur. Cependant, gardez à l’esprit qu’un acheteur sérieux prendra note des éléments suivants afin de faire l’estimation de votre maison :
- l’emplacement de votre propriété (par rapport aux autoroutes, aux écoles, au marché, à son bureau…),
- la sécurité,
- l’attrait de votre propriété,
- la superficie habitable et privative,
- le nombre de pièces,
- les équipements installés.
Il y a aussi d’autres facteurs pouvant affecter la valeur marchande de votre maison. Par exemple, on peut citer : le taux d’intérêt hypothécaire, la période de l’année, l’offre et la demande, etc.
Faites faire une évaluation par un professionnel
L’un des meilleurs moyens de réaliser l’estimation de la valeur d’une propriété consiste à embaucher un professionnel. Il est vrai que cela représente une dépense, mais vous obtiendrez la meilleure réponse si vous êtes prêt à payer pour cela. En effet, un professionnel vous donnera des informations des plus détaillées. Ce qui vous aidera à prendre de meilleures décisions concernant la vente de votre maison.
Faites des recherches concernant des propriétés similaires
Un excellent moyen d’obtenir une estimation chiffrée réaliste est d’effectuer vos propres recherches sur des propriétés similaires dans la région. Ce pour voir à combien elles ont été vendues récemment, ou quel est leur prix demandé. Il est à noter que la valeur de vente de propriétés comparables est également utilisée par les outils en ligne, et c’est un moyen simple d’obtenir des informations de qualité.