Les Français sont démoralisés face aux conditions d’accès au crédit immobilier. Le moment est pourtant favorable à l’acquisition.
lundi 8 juillet 2013, par Frédéric S.
Marché immobilier : les prix se tiennent, mais les taux vont remonter !
La dernière étude SeLoger.com /20 minutes constate que les Français sont découragés face aux difficultés de trouver un crédit immobilier.
Si la majorité des Français estime le moment opportun seul 16% d’entre-eux envisagent d’acquérir un nouveau logement au cours des 3 prochaines années. De plus, les futurs acquéreurs souhaiteraient que la tendance baissière soit plus soutenue pour se lancer.
Le marché de l’immobilier semble pourtant sur une période charnière. La tendance à l’achat est aujourd’hui favorable. Deux paramètres sont à prendre en compte.
- Les prix de l’immobilier sont en recul dans tout l’hexagone, la baisse devrait être plus modérée au cours du prochain semestre.
Selon Century 21, le repli est de 2,6% en moyenne, 2,8 % pour les maisons et 1,9 % pour les appartements. A Paris, le repli est de 3,2% sur un an (8 206 euros le m²), sur l’Ile de France de 2.2%.
En province, cette baisse est plus disparate, 9,7 % en Bretagne, 10,6 % en Haute-Normandie, 8,4 % pour les Pays-de-la-Loire, 1,6 % pour la région PACA ou 1,3 % en Languedoc-Roussillon.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,04 % | 3,64 % | 3,43 % |
| 10 ans | 4,19 % | 3,74 % | 3,19 % |
| 15 ans | 4,39 % | 3,76 % | 3,19 % |
| 20 ans | 4,94 % | 3,92 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
- La hausse de l’OAT 10 ans va accélérer la remontée des taux d’intérêt !
Malheureusement, les taux d’intérêt se resteront pas éternellement en deçà des 3%. Comme l’a annoncé le spécialiste du crédit Empruntis, les banques rehaussent en général leur barème de 0.10% en période estivale.
Par ailleurs, l’indice OAT 10 ans, qui sert d’indicateur aux établissements bancaires est passé de 1.78% le 17 mai 2013 à 2.28% aujourd’hui.