Immobilier : alors que la baisse des prix a commencé, la FFB (Fédération Française du Bâtiment) estime que celle-ci sera mesurée dans le temps, détails...
jeudi 7 mars 2013, par Frédéric S.
Immobilier : scénario de la baisse des prix
Dans sa dernière note économique la FFB indique que les prix des logements devraient baisser "inéluctablement", au moins dans les deux années à venir.
L’organisation ne croit pas dans baisse rapide des prix, le rythme envisagé serait de -3% en 2013, -4% en 2014 et -5% en 2015, à l’instar de l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière).
En cause selon l’organisation :
- le contexte macroéconomique (croissance nulle, taux de chômage en hausse, baisse de la confiance des ménages) qui devrait freiner les projets d’achats immobiliers,
- l’environnement institutionnel moins porteur en raison des contraintes budgétaires du pays. (ex : baisse des aides fiscales),
- la baisse des transactions sur le marché immobilier,
- la mise en place des normes Bâle III sur le marché du crédit.
Immobilier : deux facteurs peuvent compromettre la baisse des prix
Cette tendance pourrait cependant être remise en question si deux facteurs se produisaient :
- la remontée brutale des taux d’intérêt,
- un impact fort du vieillissement de la population sur les décisions de vente et d’achat.