Prix des loyers : le baromètre CLAMEUR qui suit l’évolution des prix des loyers évoque un repli de 0.1% sur le 1er trimestre 2012. Une baisse à relativiser après une hausse annuelle de 2.9% chaque année...
jeudi 7 juin 2012, par Frédéric S.
Prix des loyers : léger recul des prix, début 2012
Selon le dernier bilan de CLAMEUR qui couvre 94.1 % du marché locatif privé, les prix moyens des loyers sont en légère baisse de 0.1% depuis le début de l’année 2012.
L’observatoire constate une décélération des prix depuis 2010 (+2.5%), dans un contexte d’hésitation de la demande qui entraîne une faible mobilité résidentielle.
Néanmoins, entre 1998 et 2012, la progression des loyers est tout de même constante soit +2,9 % de hausse moyenne chaque année. Une progression bien au-dessus de l’inflation.
Prix des loyers : évolution des prix par régions
En détails, les régions de Basse Normandie, Haute Normandie et le Limousin affichent un repli de l’ordre de 5%. L’Aquitaine présente une baisse moins rapide de 3%. Enfin, en Bourgogne, Lorraine et Poitou-Charentes, le fléchissement des prix est plus modéré, de 1 à 2%.
Pour les autres régions, le loyer est stable en Champagne-Ardenne, Franche-Comté, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Pays de la Loire, Picardie et le Rhône-Alpes. Néanmoins les prix progresse de 1% en Alsace, Auvergne, Bretagne, Centre, Ile de France et en PACA. La plus forte hausse étant décernée au Nord Pas de Calais avec +2%.
Les baisses de loyer dans quelques villes :
| Ville | Prix du m2 | Variation 2012 | Variation 2011 | Variation 1996-2012 |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | ||||
| Béziers | ||||
| Paris | ||||
| Marseille | ||||
| Drancy | ||||
| Bordeaux | ||||
| Toulouse | ||||
| Nancy | ||||
| La Rochelle | ||||
| Nîmes |
Les hausses de loyer dans quelques villes :
| Ville | Prix du m2 | Variation 2012 | Variation 2011 | Variation 1996-2012 |
|---|---|---|---|---|
| Niort | ||||
| Nanterre | ||||
| Versailles | ||||
| Villeneuve d’Ascq | ||||
| Lille | ||||
| Boulogne Billancourt | ||||
| Noisy le Grand | ||||
| Perpignan | ||||
| Aix en Provence | ||||
| Nantes |
Prix des loyers : ratio prix/surface
En 2012, le loyer moyen français permet pour 708€ d’habiter dans un logement de 57m2 (12.4€/m2). Pour les studios et 1 pièce, le loyer moyen est de 444€ soit une surface de 27m2 (16.5€/m2 ), 566€ pour les 2 pièces de 44m2 (12.7 €/m2 ), 677 € pour les 3 pièces de 64m2 (10.5 €/m2 ), 798 € pour les 4 pièces de 84 m2(9.5 €/m2 ) et 1 086 € pour les 5 pièces et plus de 115m2 (9.4 €/m2 ).