Les prix de l’immobilier sont en baisse selon l’indice Notaires-Insee. Alors que les conditions d’achat semblent favorables, le marché est au ralenti. En cause, des banquiers en manque de courage...
jeudi 13 septembre 2012, par Frédéric S.
Immobilier ancien : prix moyen en baisse de 0.3%
Selon l’indice Notaires-Insee, les prix des logements anciens (appartements et maisons) ont diminué de -0,3 % au cours du 2e trimestre 2012.
En l’Ile-de-France, les prix des logements sont quasiment stables soit -0,1 %. En province, ils sont en baisse de 0,3%.
Paris fait cavalier seul avec une hausse des prix de 1% soit 8.340€ le m2 à fin juin 2012 contre 8.260 € en mars.
Malgrè le rebond initié en janvier 2012, lié notamment à l’anticipation de la réforme de la loi sur les plus-values immobilières, le volume annuel de transactions se contracte depuis mars 2012.
Sur un an, le nombre de transactions est de 788 000, soit une baisse de 4,0 %.
- Appartement francilien : 5.520 €/ m2.
- Appartement Petite Couronne : 4.400 €/m2
- Appartement Grand Couronne : 3.110 €/m2
- Maison en Ile de France : 308.500 €
- Maison en Petite Couronne : 359.200 €
- Maison en Grande Couronne : 287.000 €
Immobilier : sans prêts immobiliers, difficile de devenir propriétaire !
C’est le moment de franchir le pas pour devenir propriétaire ! Tous les ingrédients semblent réunis, baisse des taux (3.51% en moyenne) et baisse des prix de l’anciens (-0.3%) !
Ces conditions de marché favorables ne feront pourtant pas le bonheur des acquéreurs potentiels. Toujours aussi fébriles, les banques ne prennent aucun risque. La production de crédit immobilier a d’ailleurs chuté de 33,1% au premier semestre 2012.
Espérons que l’apparition des prochaines aides gouvernementales (nouveaux Dispositifs Duflot) redonneront du "pep’s" à un marché léthargique...