Crédit immobilier : en 2012, le marché du crédit immobilier a profité d’une baisse des taux historique. Néanmoins, les conditions d’octrois strictes des banques ont pesé sur la production ...
vendredi 25 janvier 2013, par FranceTransactions.com
Crédit immobilier : crédit moyen en décembre 2012
Selon l’observatoire crédit logement/CSA, en décembre 2012, les [a[taux d’intérêt]a] moyen des crédits immobiliers s’est établi à 3.23%, sur une durée moyenne de 208 mois. (Le taux moyen est de 3,19% au cours des premières semaines 2013)
Le coût relatif du crédit est désormais de 3.80 années de revenus.
L’apport personnel progresse moins vite en fin d’année, + 6.7% en 2012, contre + 9.7 % en 2011.
En 2012, pour un près de 200.000 €, les emprunteurs disposent d’un apport de 13.400€.
Crédit immobilier : production 2012
La baisse des taux a limité le repli la production, cependant celle-ci affiche un repli de 26,4%. Les mois de d’octobre et novembre ont été les mois les plus dynamiques de l’année.
79,2% des prêts ont été accordés à un taux inférieur ou égal à 4%, contre seulement 60,7% en 2011.
Le total des prêts à l’habitat accordés en 2012 se situe entre 117,5 et 120,5 milliards d’€. (chiffre provisoire, certaines opérations pouvant être considérées comme finalisées en 2013).
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,04 % | 3,64 % | 3,43 % |
| 10 ans | 4,19 % | 3,74 % | 3,19 % |
| 15 ans | 4,39 % | 3,76 % | 3,19 % |
| 20 ans | 4,94 % | 3,92 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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